Bilocale via del Triumvirato, 43, Borgo Panigale, Bologna

BOLOGNA – BILOCALE ARREDATO IN ZONA IN ESPANSIONE – OCCASIONE A REDDITIVITÀ ALTISSIMA!

Via del Triumvirato – Bologna
Prezzo contenuto, massima resa, zona in forte sviluppo: se stai cercando un investimento sicuro, pronto all’uso e con altissimo potenziale, questo bilocale è ciò che fa per te!

CERTIFICATI IN FASE DI REALIZZAZIONE : ELETTRICO, TERMOIDRAULICO

VOLENDO ARREDO A PARTE

Situato in una delle aree più promettenti della città, a pochissimi minuti dall’Aeroporto Marconi, l’immobile si inserisce in un contesto in rapida evoluzione urbanistica e demografica. La zona è al centro di importanti investimenti pubblici e infrastrutturali, che la stanno trasformando in un nuovo polo residenziale e commerciale di Bologna: un quartiere in costruzione, perfetto per cavalcare l’onda della crescita.

L’aumento della domanda abitativa e dei servizi nella zona rende questa soluzione ideale per chi desidera un reddito costante e crescente nel tempo.

L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in una strada tranquilla e riservata, a soli 150 metri da negozi, fermate bus e servizi.
Con una superficie commerciale di 57 mq, è completamente arredato e pronto da mettere a reddito immediatamente.

La disposizione interna è perfetta per affitti residenziali a lungo o medio termine:
-Certificazione impianto elettrico e termoidraulica
- Zona giorno con angolo cottura, accogliente e funzionale
- Camera matrimoniale luminosa
- Bagno finestrato
- Cabina armadio
- Cantina inclusa, ottima per lo stoccaggio

L’immobile è in ottime condizioni, con:

Infissi in PVC e doppio vetro

Riscaldamento autonomo a metano

Climatizzatore caldo/freddo

Porta blindata

Spese condominiali contenute (assenza di portineria)

Rendimento locativo elevato: l’appartamento si presta perfettamente a contratti liberi o a canone concordato, con una redditività ben oltre la media cittadina.
La bassa spesa iniziale unita all’alta domanda locativa della zona (grazie a aeroporto, aziende, strutture sanitarie e nuova urbanizzazione) fanno di questo immobile una vera miniera d’oro per investitori intelligenti.

Investi oggi in una zona che domani varrà il doppio.

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Punti di forza dell'immobile:
- ottimo redditività
- impianti certificati
- oltre 50m interni anche per creare un B&B

Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (10 m), ACQUEDOTTO TRIUMVIRATO e altre 3 fermate nel raggio di 340 m.
L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (130 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (130 m).

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