BOLOGNA – BILOCALE ARREDATO IN ZONA IN ESPANSIONE – OCCASIONE A REDDITIVITÀ ALTISSIMA!
Via del Triumvirato – Bologna
Prezzo contenuto, massima resa, zona in forte sviluppo: se stai cercando un investimento sicuro, pronto all’uso e con altissimo potenziale, questo bilocale è ciò che fa per te!
CERTIFICATI IN FASE DI REALIZZAZIONE : ELETTRICO, TERMOIDRAULICO
VOLENDO ARREDO A PARTE
Situato in una delle aree più promettenti della città, a pochissimi minuti dall’Aeroporto Marconi, l’immobile si inserisce in un contesto in rapida evoluzione urbanistica e demografica. La zona è al centro di importanti investimenti pubblici e infrastrutturali, che la stanno trasformando in un nuovo polo residenziale e commerciale di Bologna: un quartiere in costruzione, perfetto per cavalcare l’onda della crescita.
L’aumento della domanda abitativa e dei servizi nella zona rende questa soluzione ideale per chi desidera un reddito costante e crescente nel tempo.
L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in una strada tranquilla e riservata, a soli 150 metri da negozi, fermate bus e servizi.
Con una superficie commerciale di 57 mq, è completamente arredato e pronto da mettere a reddito immediatamente.
La disposizione interna è perfetta per affitti residenziali a lungo o medio termine:
-Certificazione impianto elettrico e termoidraulica
- Zona giorno con angolo cottura, accogliente e funzionale
- Camera matrimoniale luminosa
- Bagno finestrato
- Cabina armadio
- Cantina inclusa, ottima per lo stoccaggio
L’immobile è in ottime condizioni, con:
Infissi in PVC e doppio vetro
Riscaldamento autonomo a metano
Climatizzatore caldo/freddo
Porta blindata
Spese condominiali contenute (assenza di portineria)
Rendimento locativo elevato: l’appartamento si presta perfettamente a contratti liberi o a canone concordato, con una redditività ben oltre la media cittadina.
La bassa spesa iniziale unita all’alta domanda locativa della zona (grazie a aeroporto, aziende, strutture sanitarie e nuova urbanizzazione) fanno di questo immobile una vera miniera d’oro per investitori intelligenti.
Investi oggi in una zona che domani varrà il doppio.
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Punti di forza dell'immobile:
- ottimo redditività
- impianti certificati
- oltre 50m interni anche per creare un B&B
Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (10 m), ACQUEDOTTO TRIUMVIRATO e altre 3 fermate nel raggio di 340 m.
L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (130 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (130 m).
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Caratteristiche
Piano2°
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Servizi e accessori
Fibra ottica
Porta blindata
Esposizione esterna
Armadio a muro
Impianto tv centralizzato
Arredato
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Appena sono entrato nell’appartamento per i figli universitari, sono rimasto colpito dalla luminosità e dall’ottima posizione. Durante le visite, sono stato seguito passo passo e mi hanno spiegato tut...
S
Stefano Fogli
4.7
Dopo aver avuto esperienze deludenti con altre agenzie, questa volta sono rimasto davvero colpito dalla loro professionalità e competenza. Hanno trovato l’appartamento perfetto per la mia famiglia in...
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Rino Bucci
4.7
Se stai pensando di vendere un locale commerciale, ti consiglio di scegliere un'agenzia che sappia gestire bene lo stress della trattativa e che si occupi di ogni dettaglio con cura. Io ho trovato que...
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Camilla Garofalo
4.7
Quando ho deciso di vendere il mio locale commerciale, cercavo un’agenzia che fosse professionale e che rispondesse subito a tutte le mie domande. Mi sono trovata benissimo, sono stata seguita passo d...
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Rita D'Alessandro
4.7
Durante tutto il processo mi sono sentita rassicurata e ben seguita, anche quando le cose si complicavano un po'. L’agenzia mi ha mostrato tanta pazienza e cortesia, ascoltando attentamente le mie esi...
