Descrizione

Via del Triumvirato 20 - Bologna

Sei alla ricerca di un immobile nuovo, efficiente e pronto per essere abitato o messo a reddito fin dal primo giorno?
Proponiamo in vendita un Bilocale di nuova costruzione (acquisto diretto da impresa), situato al piano terra di un complesso oggetto di una completa riqualificazione, immerso nel verde e in una posizione strategicamente impeccabile.

Efficienza e Comfort Moderno
Dimentica i costi e lo stress delle ristrutturazioni. Questa unità di 46 mq commerciali è finita e pronta "chiavi in mano":

Zona Giorno: Ingresso su sala con cucina a vista, progettata per ottimizzare gli spazi.

Zona Notte: Camera da letto accogliente e silenziosa.

Bagno: Moderno e funzionale.

Tecnologia e Risparmio: L'immobile è in Classe Energetica A. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore e infissi in PVC con doppio vetro ad alto taglio termico e acustico.

Il risultato? Bassissimi costi di gestione in bolletta e massimo comfort abitativo.

Pertinenze: Posto Auto, fondamentale in città.

Ci troviamo in un'area di forte riqualificazione urbanistica, un contesto che garantisce una sicura rivalutazione del capitale nel tempo.
A pochi passi dall'Aeroporto Marconi, rendendo l'immobile perfetto per chi viaggia o lavora nel settore.

Mobilità Sostenibile: La zona sarà presto servita dalla nuova Linea del Tram, che permetterà di raggiungere il centro città in pochi minuti e senza auto.

Nonostante la vicinanza agli snodi logistici, il contesto è circondato da aree verdi, offrendo tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali sotto casa.

Questa soluzione è l'ideale per due tipologie di acquirenti:

- L'Investitore Lungimirante: Grazie alla posizione (Aeroporto + Tram) e alle basse spese di gestione (Classe A), questo immobile è una "macchina da reddito" perfetta per affitti brevi o transitori, con una rendita potenziale molto elevata.

- Il Privato / Giovane Coppia: Un'opportunità rara per acquistare il Nuovo a un prezzo vantaggioso, vivendo in una casa moderna, tecnologicamente avanzata e comoda agli spostamenti.

Un acquisto sicuro, senza sorprese, proiettato nel futuro.

L'immobile è visionabile da subito.
Attenzione: I Render presenti in annuncio sono da considerarsi puramente illustrativi e NON vincolanti. Sono qui per accendere il Vostro entusiasmo.

Per informazioni, dettagli sul capitolato e per fissare una visita:
Filippo Maria Fronzoni 3403457531