Bilocale via Cutrone 16, Centro Storico, Catania

BIVANI RISTRUTTURATO CON TERRAZZA

In una caratteristica traversa di via Plebiscito, in via Cutrone, ad angolo con viale Vittorio Emanuele II e a soli 10 minuti a piedi dalla Cattedrale, Kleos Casa propone in vendita un bivani al piano terra, ideale sia come investimento per locazioni turistiche che come punto d’appoggio in centro storico.

L’unità, in categoria catastale A/4, è stata ristrutturata nel 2023 e presenta ambienti moderni e funzionali, pronti per essere vissuti o messi subito a reddito.

La casa è così organizzata:

- Zona giorno con cucina e area living
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno con doccia
- Spazio esterno al piano, fruibile come area relax o per pranzi e cene all’aperto
- Terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva, perfetta per creare una zona solarium o un ulteriore ambiente da vivere nelle belle stagioni

La ristrutturazione è stata eseguita con criteri moderni e senza soluzioni al risparmio, privilegiando comfort, praticità e durata nel tempo.

IMPIANTI E DOTAZIONI

Impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo con pompa di calore
Cucina ad induzione
Impianti recenti
Immobile pronto all’uso, nessun intervento necessario

LA ZONA

Via Cutrone si trova in un’area dal forte carattere autentico, ricca di cultura, tradizioni e folklore, molto apprezzata dai turisti che cercano un’esperienza di soggiorno “vera” a Catania.

Da qui si raggiungono comodamente a piedi:

- La Cattedrale e il cuore del centro storico
- Le principali vie monumentali e di interesse culturale
- Servizi, ristoranti tipici, bar e attività commerciali

PERCHÈ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

- Bivani al piano terra con spazio esterno e terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva
- Categoria catastale A/4 ⇒ carico fiscale ridotto
- Contesto ideale per locazione turistica o come casa vacanza/pied-à-terre in centro storico
- Impianti recenti ed efficienti, pensati per contenere i costi di gestione
- Mutuabile, con documentazione completa già disponibile e verificabile