Bilocale via Alberto La Marmora 113, Castello, Cagliari

Nel cuore del quartiere più iconico di Cagliari, a due passi dal Bastione Saint Remy, dalla Cattedrale, dai bastioni panoramici e dalle vie della movida, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, compatto ma ricco di personalità.

Le pareti in pietra originali ricordano subito dove ci troviamo: Castello, quello vero, che affascina turisti e residenti con la sua atmosfera d’altri tempi.
L’immobile, situato al piano terra, gode di una caratteristica preziosissima: nessun affaccio su strada, e dunque silenzio, privacy e una tranquillità insospettabile per il centro storico.

Gli spazi sono ben organizzati:
* piccolo soggiorno con angolo cottura
* disimpegno
* bagno completo
* camera doppia
Tutto curato nei dettagli e perfettamente funzionale.

PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO:
Castello è la zona più richiesta di Cagliari per le locazioni brevi e i dati medi del quartiere parlano chiaro:
- Occupazione media annuale degli short-term: 70–85%.
- Tariffa media giornaliera (ADR): 90–130 € a seconda della stagione.
- Rendimento potenziale per immobili di questa tipologia: 8–12% annuo lordo.

Al momento infatti è attivo un contratto di locazione della durata di 6 mesi. Un investimento rapido e sicuro che può garantirti fin da subito una rendita.

Un piccolo gioiello, un grande potenziale.

L’investimento ideale per chi vuole un immobile pronto, bello, redditizio e con una personalità tutta sua.

Rif. Francesca Perredda Agente Immobiliare Rea 351259 – Habitare. Le persone Oltre Le Case - Via Barracca Manna n.81-Pirri; Via Zagabria n.30-Genneruxi (Cagliari)