Rustico - Casale

La proprietà, posta a soli 4 Km dal Comune di Campagnatico, è inserita in un contesto paesaggistico collinare di notevole fascino, nel cuore della maremma toscana. L’azienda è costituita da un casale su due livelli in pietra a faccia vista, da annessi ed un terreno di 46 ettari, confinanti con il fiume Ombrone. Il casale ha una superficie complessiva di 280 mq ed è composto, al 1° piano, da una grande sala con camino, cucinotto, 4 camere da letto, due bagni, impianto di aria condizionata. Al piano terra si trovano: un locale con entrata indipendente, ristrutturato, composto da cucina e sala openspace, camera e bagno.
Sono presenti inoltre due magazzini, cantina, lavanderia con bagno.
Prospicienti all’abitazione principale si trovano altri fabbricati, attualmente utilizzati come accessori all’attività agricola, che sono:
- stalla e fienile di 140 mq circa, esternamente restaurati in pietra a faccia vista e ampliabile del 15%;
- rimessa attrezzi: 100 mq circa;
- capannone di 150 mq;
- forno maremmano, restaurato e funzionante.
Il terreno si estende per 46 ettari di cui 33 seminativi e 13 di pascolo cespugliato, in dolce collina irrigabile, nel cuore della zona DOC di Montecucco.
E' presente un uliveto di 160 piante, che fornisce un’abbondante produzione di olio di ottima qualità.
La proprietà è dotata di un invaso che consente l’irrigazione del giardino e per i vari usi utili alla conduzione del fondo.
Si accede alla proprietà tramite una strada comunale sterrata, costeggiata da siepi di arbusti che contribuiscono a creare un’atmosfera rilassante, armoniosa e dove è possibile ritemprarsi a diretto contatto con la natura.