Rustico - Casale in vendita a Campagnatico - Via Barca, 46798 mq

Casale in pietra dei primi del ‘900 ed azienda agricola in vendita sulle dolci colline nell’agro di Campagnatico, con vista sul fiume Ombrone, proprio nel cuore della Maremma Toscana.
Il complesso immobiliare comprende oltre al casale, vari volumi, composti da un annesso in pietra che era in parte una stalla e dove sono ancora presenti abbeveratoio e mangiatoia originali, un secondo annesso con vista panoramica ed un grande capannone di 150 mq .
Il casale principale è composto da due unità abitative: l’appartamento principale posto al primo piano ed uno più piccolo al piano terra, con accesso diretto al grande giardino.
Appartamento principale:
Disposto su 180 mq lordi, l’appartamento principale presenta una zona giorno, composta da un grande salone doppio, dove troviamo una grande zona pranzo, prossima alla cucina semi abitabile ed un altrettanto ampia zona living dove padroneggia un grande camino. Completa la zona giorno un bagno ospiti posto all’ingresso. La zona notte si compone di 4 camere da letto, di cui 3 matrimoniali ed una doppia, tutte caratterizzate da affacci gradevoli e servite da un bagno con vasca.
Appartamento piano terra:
Al piano terra del casale principale, con accesso diretto dal giardino, troviamo un grazioso bilocale composto da ampio soggiorno con zona cottura, una camera matrimoniale ed un bagno.
Sempre al piano terra sono presenti vari magazzini, comprese una comoda lavanderia ed un vano che oltre alla caldaia ospita un bellissimo forno antico.
L’azienda agricola si estenda su 46 ettari di terreno, in zona DOC Montecucco, di cui 33 ettari di seminativo e un uliveto con 160 piante ben produttive. Un vena d’acqua naturale approvvigiona la proprietà ed i campi grazie ad una potente pompa, permettendo così di poter impiantare qualunque coltura e di fare anche l’orto. Accanto alla zona abitativa è presente un pozzo di raccolta di acque piovane, ideale per irrigare il giardino.
Sulla proprietà incide su una riserva di caccia, regolarmente registrata (Riserva di caccia La Diana).