Villa unifamiliare via Rio Spinoleto 36, Altura, Trieste

Situata in una posizione tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde, proponiamo una casa indipendente completa di box auto e giardino. Realizzata nel 2000, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, ampio bagno finestrato, soggiorno con accesso diretto all’area esterna, cucina abitabile e una luminosa camera matrimoniale. Il piano superiore ospita tre camere da letto mansardate, una delle quali dotata di terrazzo con piacevole vista aperta e scorcio mare. Sullo stesso livello si trova anche un secondo bagno, completo e finestrato. Scendendo al piano inferiore, si apre una spaziosa taverna con caminetto, accompagnata da un’ulteriore stanza versatile, ideale come studio o sala hobby. All’esterno, la proprietà è circondata da un’area piacevole e ben curata, prevalentemente terrazzata, che garantisce facilità di manutenzione e offre anche la possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Le condizioni manutentive complessive sono eccellenti: la casa è dotata di serramenti in alluminio, videocitofono, abbaini automatizzati e impianto di riscaldamento autonomo con sistema ibrido gas/pompa di calore, supportato da pannelli fotovoltaici. L’immobile vanta inoltre un’elevata efficienza energetica (classe energetica A2). A completare la proprietà vi è un comodo e pratico garage.

La zona di Rio Spinoleto, situata nella parte collinare di Trieste, offre un contesto residenziale sereno e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e relax. Nonostante la sua tranquillità e il contatto con la natura, la zona si trova a pochi minuti dall’Ospedale di Cattinara e dalle principali vie di comunicazione, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le altre zone urbane.