Casa indipendente

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Nel centro storico di un grazioso borgo toscano, vi proponiamo in vendita questo affascinante palazzo del 1700 con giardino privato.

Si tratta di una proprietà interessante e versatile, perfetta per creare più appartamenti di pregio in un contesto storico già valorizzato, con ampie possibilità di personalizzazione.

Ci troviamo a Sinalunga e a pochi chilometri di distanza è possibile raggiungere le mete turistiche più ambite della regione come Montepulciano, Pienza, Montepulciano, Cortona e tutti gli splendidi borghi della Val d'Orcia e delle Crete Senesi.

SPAZI INTERNI

Il palazzo, di circa 700 mq di superficie, è composto come segue:

Al seminterrato si trova una spaziosa cantina.

Al piano terra l'ingresso principale conduce a due aree distinte destinate alle cantine private degli appartamenti dei piani superiori: sulla destra per l'unità del secondo piano, sulla sinistra per quella del primo.
Il primo piano ospita un appartamento con doppio ingresso, facilmente frazionabile. Mantenendolo come unica unità, si presta a una distribuzione ideale composta da quattro camere, cinque bagni, un salottino e una cucina collegata a un'ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo.
Al secondo piano si sviluppa un altro appartamento con ingresso unico e soppalco, anch'esso potenzialmente divisibile in due unità. In una possibile distribuzione degli spazi, sono previste tre camere, tre bagni, uno studio, un ripostiglio e una grande cucina con living e zona pranzo.
Nel sottotetto sono presenti vani liberi adatti a soffitte, oltre a una piccola terrazza che aggiunge un ulteriore spazio suggestivo.

Allo stato attuale l'edificio si presenta come da ristrutturare ma verrà venduto con giardino, tetto, struttura, ingressi, scale e corridoi comuni completamente sistemati, offrendo una base solida e pronta per sviluppare appartamenti totalmente nuovi secondo le proprie esigenze.

Al suo interno conserva tutto il fascino degli elementi originali come travi a vista e soffitti in mattoni che caratterizzano molti ambienti, mentre alcuni affreschi storici, recuperabili con un intervento dedicato, aggiungono ulteriore valore estetico e testimoniano l'autenticità dell'edificio.

TERRENO ED ESTERNI

Il palazzo è dotato di un grazioso parco di circa 2600 mq nel quale è possibile realizzare la piscina.

UTENZE

Attualmente non sono presenti utenze attive. Gli impianti interni sono da realizzare completamente, ma nelle parti comuni sono già presenti gli allacci per acqua, elettricità e gas, offrendo una base pronta per sviluppare finiture e soluzioni moderne nel rispetto del carattere storico della proprietà.

L'immobile dispone dell'allaccio all'acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico e dell'allaccio alla rete del metano per il riscaldamento.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Questa proprietà può essere adibita a residenza principale per più nuclei familiari oppure trasformata in appartamenti di pregio da destinare a casa vacanza.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G