Descrizione
Chiodi Immobiliare, in ESCLUSIVA DI VENDITA, è lieta di presentarvi un appartamento situato a pochissimi passi dal mare e inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative. L'APPARTAMENTO E' ATTUALMENTE LOCATO, infomazioni specifiche a fine descrizione.
SI CONSIGLIA DI VISIONARE PLANIMETRIE E VIDEO IN HD ALLEGATI ALL'ANNUNCIO, PER UNA MIGLIOR COMPRESIONE DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI.
CONTATTARE CHIARA AL 327-5878963, GRAZIE.
L’abitazione si trova al secondo piano (senza ascensore) e si raggiunge tramite una comoda scala condominiale.
All’ingresso si viene accolti da un ambiente ampio e funzionale, ideale per ospitare armadiature o librerie e perfetto come filtro verso le diverse zone della casa.
La zona giorno offre molteplici possibilità: l’attuale sala da pranzo, luminosa e accogliente, conduce al soggiorno oggi adibito a terza camera da letto, facilmente riconfigurabile secondo le proprie esigenze.
Proseguendo lungo il corridoio troviamo una cucina abitabile, pratica e ben separata dagli altri ambienti, perfetta per chi desidera mantenere ordine e indipendenza tra gli spazi.
La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali e di un bagno finestrato dotato di box doccia.
A completare la proprietà troviamo una cantina e una splendida terrazza al terzo piano, di 200 mq, con ringhiere già a norma e una bellissima vista mare: il luogo ideale per godersi momenti di relax all’aperto.
CANTINA E TERRAZZA sono attualmente in COMPROPRIETA' PER 1/3 con altri condomini, ma è possibile valutare un frazionamento della proprietà previa verifica con gli altri proprietari e con un tecnico incaricato.
Non ci sono posto auto e garage, ma c'è FACILITA' DI PARCHEGGIO IN ZONA.
Un appartamento versatile e a due passi dal mare, perfetto sia come abitazione principale che come investimento.
Struttura mista in muratura portante e cemento armato, per cui LE PARETI INTERNE sono facilmente modificabili attraverso una semplice pratica CILA.
INFORMAZIONI RIGUARDANTI IL CONTRATTO DI AFFITTO.
Attualmente l'immobile risulta regolarmente locato con contratto di affitto 3+2 e un canone di 650, 00 euro mensili. Locazione iniziata il 01/04/2024 e con prima scadenza al 31/03/2027. IL NUOVO ACQUIRENTE SUBENTRERA’ AUTOMATICAMENTE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE. L'appartamento si LIBERERA' COMPLETAMENTE il 31/03/2029.<hr>L'appartamento potrebbe essere locato ad un canone sensibilmente più alto, tra i 750,00 e gli 800,00 euro mensili. Questo range di canone di locazione viene da indicato basandosi su immobili similari che la Chiodi Immobiliare ha recentemente trattato in zona.
SE IL NUOVO ACQUIRENTE VOLESSE ADIBIRE L’ABITAZIONE A PRIMA CASA per se’, proprio coniuge, propri figli o genitori o parenti entro il secondo grado, potrà inviare disdetta al conduttore a mezzo raccomandata, ai sensi dell'art.3 L.09/12/1998, 6 mesi prima della prima scadenza contrattuale, quindi entro il 30/09/2026, in modo che l'appartamento si liberi entro il 31/03/2027.
SI CONSIGLIA DI VISIONARE PLANIMETRIE E VIDEO IN HD ALLEGATI ALL'ANNUNCIO, PER UNA MIGLIOR COMPRESIONE DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI.
CONTATTARE CHIARA AL 327-5878963, GRAZIE.
