Appartamento

VENDITA ESCLUSIVA.

TRILOCALE CON STPENDA VISTA MARE.

SAN GIULIANO, Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA questo trilocale vista mare, in buono stato manutentivo, con balcone vista mare. In particolare, sia dalla cucina/soggiorno che da una camera si gode di una bellissima vista mare.

IMPORTANTE.
Appartamento attualmente AFFITTATO con regolare contratto di affitto 3+2, inizio contratto 01/02/2023 a 31/01/2026 per i primi 3 anni e già rinnovato per altri due anni, fino alla scandenza definitiva, che sarebbe il 31/01/2028. Tassazione cedolare secca 10%. Canone mensile pari a 530,00 euro.
L'immobile è acquistabile anche come prima casa, in quanto si può dare disdetta 6 mesi prima del termine contrattuale, quindi 6 mesi prima del 10/02/2028, prendendo la residenza entro 18 mesi dal rogito notarile. Inoltre, la legge consente di acquistare come prima casa, anche se locato, ma il proprietario deve avere la residenza nello stesso comune di appartenenza dell'immobile, questo nel caso in cui interessasse proseguire con lo stesso contratto di affitto o farne uno nuovo alla scadenza. Attualmente il canone di affitto che si potrebbe richiedere sarebbe sensibilmente superiore all'attuale.

Piccolo Condominio di vetusta costruzione in buono stato manutentivo, senza amministratore di condominio e con spese condominiali veramente irrisorie, riguardanti solamente la luce delle scale e cancello automatico per l'accesso alla corte comune sul retro con gli altri appartamenti. Corte in cui si possono parcheggiare biciclette e motorini. Oltre al presente appartamento, nel condominio vendiamo altri 3 appartamenti ( rif. 365/366/367 ) e 2 negozi, con possibilità di cambio d'uso a residenziale ( rif. 369/370 su immobiliare.it, pagine agenzia Chiodi Immobiliare ).

Si consiglia DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ALLEGATE per una migliore comprensione della distribuzione degli spazi interni ed esterni.

Nello specifico oggetto di vendita:

- APPARTAMENTO al primo piano, senza ascensore, altezza interna 3,00 ml, suddiviso al suo interno in : ingresso, cucina/soggiorno, con accesso diretto ad un primo balcone vista mare, due camere da letto una con vista mare e l'altra con ampio balcone. Completa la proprietà un grande bagno finetsrato. CUCINA E SOGGIORNO SI AFFACCIANO SUL MARE e godono di una vista mare unica.

FINITURE E IMPIANTI.
Buono stato manutentivo, finiture e impianti anni 70'. Pavimentazione in marmo e ceramica nel bagno, porte interne in legno, infissi esterni in legno con vetro singolo e doppio infisso in alluminio. Impianto di riscaldamento autonomo con radianti in ghisa e tubazioni già in rame.

Nelle vicinanze del condominio vi sono parcheggi gratuiti, non è difficile trovare parcheggio nelle strette vicinanze.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Ennio Coletti n.2, 47921, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.