Trilocale via Minerbio 46, Vitinia, Roma
Vendita
Vendita Appartamento Nuovo

Trilocale via Minerbio 46, Vitinia, Roma

Via Minerbio, Roma, Roma

190.000 € (2.533 €/mq)
75
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

ACQUISTO CON RENDITA GARANTITA FINO A GIUGNO 2027 CON REGOLARE CONTRATTO DI LOCAZIONE

Hai mai desiderato un appartamento che possa davvero adattarsi a te e non il contrario?
A Vitinia, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata, ti proponiamo una soluzione che lascia spazio all’immaginazione.

Situato al primo piano, senza ascensore ma comodamente accessibile, questo appartamento sorprende per luminosità e versatilità, grazie ai tre affacci esterni che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

Gli spazi attuali comprendono:
un disimpegno funzionale
un salone ampio e accogliente, perfetto per momenti di relax o convivialità
cucina separata
due camere matrimoniali di generose dimensioni
due bagni

Il vero valore aggiunto? Tutti i muri sono tramezzi: questo significa massima libertà di ridistribuzione, ideale per chi vuole creare un open space moderno, uno studio, una terza camera o una zona living su misura.

La posizione è un altro punto di forza:
fermata autobus a soli 50 metri
stazione di Vitinia a 1 km
Via Cristoforo Colombo a 600 metri, per raggiungere facilmente il centro e il litorale

Una casa che non è solo da abitare, ma da trasformare.

Perfetta per chi cerca potenziale, spazio e collegamenti, senza rinunciare alla quiete del quartiere.

Caratteristiche

Piano
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Esposizione esterna Balcone Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / legno
Prezzo nella norma per questa zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 2.533 €/mq
Mediana zona Vitinia →
2.430 €/mq +4.3%
Economico Costoso
Mediana citta Roma
3.200 €/mq -20.8%

Basato su 40 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Vitinia (Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia)

Referente

Fabiano Alessandrini

Storico

Pubblicato 20 Dec 2025
Aggiornato 22 Jan 2026
Sul mercato 61 giorni
ID Annuncio 125334651

Recensioni

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R

Renzo Di Maio

5.0

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