Villa

In posizione dominante e riservata, immersa nella quiete della natura ma con una vista straordinaria sulla città di Roma, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, elegante e di grande fascino, composta da villa principale, villino indipendente e parco privato di circa 9.000 mq.

La proprietà gode inoltre di una posizione estremamente comoda e strategica per la viabilità, situata a pochi minuti dall’uscita Monte Porzio Catone dell’autostrada Roma–Napoli, consentendo collegamenti rapidi con Roma e con le principali direttrici urbane.

La presenza della dependance indipendente rende questa proprietà particolarmente adatta a due nuclei familiari oppure a chi desidera vivere accanto a un parente, mantenendo al tempo stesso privacy e autonomia.

Il terreno, curatissimo in ogni dettaglio, ospita un magnifico giardino con alberi ad alto fusto, essenze ornamentali, cespugli fioriti, rose e ben 54 ulivi, creando uno scenario naturale di rara armonia. Completa l’area esterna una splendida zona dedicata alle cene all’aperto con barbecue, incorniciata da un meraviglioso tiglio che rende l’ambiente suggestivo e conviviale.

VILLA PRINCIPALE – circa 285 mq

La villa presenta una struttura architettonica originale, innovativa e sapientemente studiata, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e scenografici.

Al piano terra troviamo:

elegante salone doppio con camino e libreria su misura;
sala da pranzo;
ulteriore salone con camino;
cucina abitabile;
bagno;
due camere.

Al piano superiore:

quattro camere;
due bagni;
una deliziosa toletta utilizzata anche come cabina armadio;
numerosi terrazzi e balconi panoramici dai quali si gode una vista aperta e mozzafiato su Roma e sul verde circostante.

VILLINO INDIPENDENTE

Attualmente utilizzato come dependance, il villino è composto da:

soggiorno con camino;
cucina a vista;
bagno;
ampio salone;
camera al piano terra;
ulteriore camera al piano superiore.
Caratteristiche della proprietà
4 posti auto coperti;
numerosi ulteriori posti auto interni;
acqua diretta;
fossa biologica;
caldaia a gasolio;
infissi in legno con doppi vetri.

Una residenza signorile e irripetibile, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza con Roma, in un contesto di assoluta bellezza e riservatezza.