Descrizione
TRILOCALE DOPPIA ESPOSIZIONE CON TERRAZZO!
VIENI A VISITARLO IN ANTEPRIMA ALL’OPEN HOUSE DEL 17 GENNAIO dalle ore 10 alle ore 12:30.
Chiamami per fissare la tua visita!!!
ZONA:
San Benigno Canavese, in zona residenziale riservata e tranquilla, comoda ai principali servizi che offre il paese e a pochi passi dal centro.
La posizione è strategica per la sua comodità, ottima per gli spostamenti verso Torino ( raggiungibile in 22 km ) e a soli 2.9 km dal casello autostradale A5.
Ideale per chi cerca una realtà comoda e senza stress.
IMMOBILE: L’edificio, risalente agli anni 80, è stato recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione della facciata comprendenti l’installazione del sistema di isolamento termico a capotto volto a migliorare l’efficenza termica dell’involucro,
l’installazione di impianto fotovoltaico sulla copertura, nonché la sostituzione della centrale termica, il tutto finalizzato alla riqualificazione energetica che garantisce, ad ogni singola unità abitativa, un notevole risparmio energetico.
Dal punto di vista architettonico, la facciata acquisisce una perfetta armonia adatta a chi cerca una casa efficiente ed allo stesso tempo funzionale e moderna.
Una soluzione rivista nel rispetto delle ultime generazione che offre comfort e risparmio energetico.
Lo stabile è servito da ascensore.
SUDDIVISIONE INTERNA: l’appartamento, posto al primo piano, sviluppa una superficie di 93 mq catastali, ed è caratterizzato da una doppia esposizione che lo rende notevolmente luminoso.
Internamente è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista con affaccio sul comodo terrazzo coperto, pertanto sfruttabile in ogni stagione, due spaziose camere da letto di cui una con sfogo sul terrazzo, ed un bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Internamente l’immobile è stato ristrutturato nel 2010 ( impianto elettrico, rifacimento bagno, rifacimento impianto gas e sostituzione pavimentazione ).
Completa la proprietà una soffitta al piano sottotetto.
Possibilità di acquisto del box auto ad euro 10.000 in più.
CARATTERISTICHE:
Il riscaldamento è centralizzato, a radiatori.
Gli infissi sono in pvc , colore legno, con vetrocamera ed apertura anche a vasistas, completi di inferiate.
Tutte le avvolgibili sono motorizzate.
Zanzariera esterna sul terrazzo motorizzata ( comandata da telecomando )
Tenda estiva sul terrazzo.
Portoncino di ingresso blindato.
Antifurto.
La scelta accurata delle finiture interne, dai pavimenti ai rivestimenti alle porte interne, oltre agli elementi di impiantistica elettrica ed idraulica, consentono di vivere l’immobile fin da subito senza bisogno di alcun intervento.
SPESE CONDOMINIO:
Spese di gestione ordinaria, compreso riscaldamento, euro 167,00/mese (da riparto gestione ordinaria/riscaldamento 2025/2026)
Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 347 0940305 o mandare una mail all'indirizzo bsergi@ebgruppoimmobiliare.it.
Se fosse interessato/a ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione!
Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati!
N.B. Le informazioni ed i contenuti riportati in annuncio sono a titolo puramente indicativo e NON COSTITUISCONO elemento contrattuale.
Caratteristiche
Piano
1°, con ascensore
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Centralizzato
Garage
1 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Idromassaggio
Cancello elettrico
Fibra ottica
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Balcone
Terrazzo
Impianto tv centralizzato
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
