Appartamento in vendita a Moncalieri - Strada Maiole, 26/A, 107 mq

ZONA: Moncalieri, esattamente nel quartiere Moriondo–Maiole, in contesto ricco di servizi e attività commerciali presenti lungo Strada Genova. Il contesto è prettamente residenziale e caratterizzato dalla tranquillità e dalla presenza di aree verdi. Comoda la presenza di molteplici servizi di collegamento (bus, stazione del treno).

IMMOBILE: Condominio del 1982 caratterizzato da un unico fabbricato in paramano, composto da più interni collegati da vialetto comune. Composto da 3 piani fuori terra non dotati di ascensore. Autorimesse raggiungibili tramite scala interna condominiale.

SUDDIVISIONE INTERNA: l’appartamento sito al piano terra per una superficie totale di 92 mq con DOPPIA esposizione. Internamente è composto da: ingresso su soggiorno-living con angolo cottura a vista, disimpegno, doppi servizi non finestrati, due camere da letto, un balcone esclusivo. Giardino di proprietà collegato al porticato esterno, uscita lato soggiorno. Al piano interrato completa la proprietà una cantina ed un box singolo (volendo collegabili fra loro).

CARATTERISTICHE: l'appartamento, si presenta luminoso e accogliente, grazie a tutti gli interventi di ammodernamento effettuati negli anni. Si coglie uno stile minimal e funzionale, palchetto protagonista in tutti gli ambienti, finiture curate e tonalità neutre che donano eleganza e continuità agli ambienti. Bagni rifatti nel 2020-2022. Impianto elettrico totalmente rifatto nel 2020.

La zona giorno si presenta come un open space ben organizzato, con soggiorno e area pranzo. Il living è arredato con un comodo divano e una parete attrezzata con TV, mentre il tavolo da pranzo crea uno spazio conviviale e accogliente. La cucina, a vista ma ben integrata, è compatta e funzionale, dotata di tutto il necessario. L’ambiente è reso particolarmente luminoso grazie alla porta finestra che conduce al giardino.
La camera da letto è ampia e rilassante, arredata in stile minimal con toni chiari e dettagli in legno. L’idea di un grande armadio, amplifica la percezione dello spazio. La luce naturale filtra abbondantemente grazie alla grande finestra.
La seconda camera/studio trasmette una sensazione di ordine, serenità e comfort. Gli spazi sono ariosi, ben organizzati e impreziositi da materiali naturali, risultando perfetti sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. Ideale per zona smart working.
I bagni, moderni e funzionali, uno dotato di box doccia entrambi con sanitari contemporanei. Le finiture combinano superfici neutre con dettagli decorativi che donano personalità all’ambiente, mantenendo al tempo stesso un’estetica pulita e ordinata.

ACCESSORI: Irrigazione automatica giardino, inferriate su serramenti.

Il riscaldamento AUTONOMO con caldaia sostituita circa 10 anni fa.

CONDOMINIO: Spese gestione generali circa (consuntivo anno 2025) Spese gestione generali circa (preventivo anno 2026) Acqua conteggiata a persona compresa nei conteggi.

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