Descrizione

A soli due chilometri da Varenna, nel caratteristico borgo di Gittana affacciato sul Lago di Como, proponiamo villa singola di ampia metratura con splendida vista lago.
Immersa nel verde e circondata da un giardino privato di oltre quattrocento metri quadrati la proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla.
La villa si sviluppa su due piani collegati da scala interna con possibilità di accesso indipendente per ciascun livello.
Al piano terra si trova un ampio portico che introduce a una spaziosa zona living con soggiorno e cucina due camere bagno locale caldaia deposito e cantina.
Il primo piano con balcone panoramico da cui si ammira una vista incantevole sul lago e sulle Alpi è composto da ingresso ampia cucina abitabile soggiorno con accesso al balcone tre camere e bagno.
Il secondo piano, facilmente accessibile, ospita un grande sottotetto con altezza utile che consente l’utilizzo come deposito o spazio per stendere il bucato.
Ideale come investimento la villa necessita di un parziale restyling interno ma si presenta in ottime condizioni strutturali.
Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva perfetta sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di fascia alta sul Lago di Como.
Il comune di Perledo si trova in una zona collinare a soli cinque minuti di auto da Varenna, in provincia di Lecco. Questa è una delle località più affascinanti e conosciute della sponda orientale del lago di Como e accoglie visitatori durante tutto l’anno. Da qui si può godere di una stupenda vista sul lago, che spazia tra la riva occidentale (con le cittadine di Menaggio e Tremezzo) e la famosa penisola di Bellagio: è la posizione ideale per ammirare un tramonto da favola.
Oltre al panorama spettacolare, nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti, alberghi, bar e negozi di artigianato di pregio, nonché due delle più famose ville del lago di Como: Villa Cipressi e Villa Monastero. Inoltre, si può visitare il suggestivo Castello di Vezio, roccaforte medievale dove ancora oggi è tramandata l’antichissima arte della falconeria.
Dal porto partono tutto l'anno comodi collegamenti in traghetto con le altre località sul lago. Il lago invita gli appassionati di sport acquatici a una varietà di attività, mentre l'entroterra delizia ciclisti ed escursionisti con diversi sentieri panoramici, tra tutti il famoso Sentiero del Viandante.
La città di Como è a circa un'ora e mezza di auto, la città di Lecco è facilmente raggiungibile in 35 minuti. Per gli appassionati di sport invernali ricordiamo la vicinanza alle località sciistiche di St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, distanti due o tre ore di auto, a seconda della destinazione.
Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate distano approssimativamente un’ora e mezza di auto, così come la città di Lugano in Svizzera.