Proponiamo in vendita Villa Fragola, una raffinata dimora situata nel comune di Perledo, in posizione privilegiata sul Lago di Como, a soli 8 minuti d’auto da Varenna e a breve distanza dal centro del paese.
La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere il lago lontano dal traffico turistico, pur rimanendo vicino ai principali collegamenti e servizi della zona.
L’immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e panoramico, dove la vista sul lago rappresenta un elemento costante e dominante.
La posizione consente di raggiungere facilmente Varenna e il suo molo, da cui partono i collegamenti verso le principali località del Lago di Como, tra cui Bellagio.
La villa ha origini risalenti agli anni ’30 e ha beneficiato di un importante intervento di ristrutturazione tra il 2006 e il 2007, che ha saputo valorizzare le caratteristiche originali dell’edificio integrandole con soluzioni abitative moderne e funzionali.
L’abitazione si presenta oggi in ottime condizioni, con finiture curate e un equilibrio tra elementi storici e comfort contemporanei.
La superficie complessiva è distribuita su due livelli abitativi di circa 50 mq ciascuno.
Al piano principale si sviluppa l’ingresso che conduce a un ampio e luminoso open space con zona living, area dining e cucina, ambiente che si affaccia direttamente sul contesto esterno e sul lago.
Sullo stesso livello si trovano un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno, garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte.
Completano la proprietà un sottotetto con botola e una cantinetta.
All’esterno, un terrazzo di circa 50 mq rappresenta uno degli elementi più rilevanti dell’immobile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e area barbecue, sempre con vista lago aperta e suggestiva.
La villa dispone di impianto di riscaldamento a idro-pellet, oltre a climatizzazione presente in tutti gli ambienti, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione.
Gli spazi sono stati progettati per offrire funzionalità e convivialità, con particolare attenzione alla vivibilità sia interna che esterna.
Villa Fragola è la soluzione ideale per chi cerca una seconda casa sul Lago di Como o una residenza principale immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai centri più noti del lago.
La vista panoramica da ogni ambiente, gli spazi esterni vivibili e la distribuzione interna razionale la rendono perfetta per chi desidera una casa accogliente da vivere con famiglia e amici, in un contesto riservato ma ben collegato.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Il modo in cui sono stata seguita passo dopo passo è stato davvero eccezionale, sempre con attenzione e pazienza. La loro capacità di gestire lo stress della trattativa mi ha sorpresa, riuscendo a ren...
