Descrizione

Rif: B0644 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, situata in una delle zone più ricercate e prestigiose di Modena: Parco Amendola.
Questa soluzione è l'ideale per due nuclei familiari che cercano vicinanza ma totale autonomia, o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato e silenzioso.
La Struttura e gli Esterni:
L’immobile, una solida costruzione degli anni '70, si presenta in ottimo stato manutentivo: l'esterno è stato completamente rinfrescato con il rifacimento dell'intonaco nel 2020, conferendo alla villa un aspetto curato.
Il vero "plus" è lo splendido giardino privato di oltre 200 mq: un'oasi di pace con esposizione interna che garantisce la massima privacy. Lo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax nel verde e dispone di comodi posti auto interni.
Gli Ambienti Interni:
La villa è composta da due unità abitative indipendenti, completamente e finemente ristrutturate nel 2017 con finiture di pregio e gusto moderno.
Piano Terra: Ampia zona servizi con vari magazzini e garage, ideale per il parcheggio di bici e moto o per creare una zona hobby/lavanderia.
Primo Piano: Primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, luminosa sala con cucina a vista e accesso al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
Secondo Piano: Secondo appartamento speculare al primo, anch’esso caratterizzato da spazi ottimamente distribuiti e finiture contemporanee.
Perché scegliere questa villa?
Posizione Strategica: Adiacente al Parco Amendola, polmone verde della città.
Soluzione Chiavi in Mano: Interni ristrutturati nel 2017 ed esterni rifatti nel 2020.
Indipendenza: Giardino privato e nessuna spesa condominiale.
Versatilità: Perfetta per genitori e figli o per professionisti che necessitano di studio e abitazione nello stesso stabile.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva proprietà.
3515864186 COD. RIF.: B0644

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Fibra ottica Porta blindata Balcone Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia