Villa unifamiliare viale Fiume, 96, Bagnaia - La Quercia, Viterbo

Villa in Vendita - Viterbo, Viale Fiume

Zona esclusiva • Ampia metratura • Classe energetica A
In una delle aree residenziali più richieste di Viterbo, proponiamo in vendita una villa indipendente caratterizzata da privacy, versatilità degli spazi e elevata efficienza energetica.

Caratteristiche principali
Zona esclusiva e tranquilla, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi.
Ampia metratura e ambienti facilmente personalizzabili.
Possibilità di realizzare fino a 4 camere da letto:

Piano primo (zona notte): due camere, di cui una con grande cabina armadio e bagno privato; possibilità di ricavare una terza camera.

Piano terra: possibilità di ricavare la quarta camera riducendo la generosa sala di circa 70 mq.
Cucina abitabile di 20 mq con camino e accesso diretto al portico che circonda tre lati dell’abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni tutto l’anno.

Piano seminterrato finestrato (bocca di lupo) con grande locale taverna/sala hobby e bagno.

Impianti e dotazioni
Classe energetica A
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Solare termico
Predisposizione impianto di climatizzazione
Rete idrica comunale + pozzo privato per l’irrigazione del giardino

Perché sceglierla
Spazi ampi e modulabili in base alle esigenze familiari
Comfort abitativo elevato
Indipendenza e riservatezza
Ottima efficienza energetica
Perfetta per chi cerca una villa moderna, luminosa e personalizzabile

Un'opportunità unica: È presente un mutuo di circa € 300.000, 00 con possibilità di accollo, rendendo l’acquisto ancora più vantaggioso.