Villa unifamiliare via Roncaccio, Caldana, Cocquio-Trevisago

Cocquio Trevisago in frazione Cerro di Caldana vendiamo villa singola circondata da mq. 4.200 di terreno.
L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, edificata in data antecedente al 1960, la villa è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico (1995), il rifacimento del tetto coibentato e della facciata (1997), rifacimento impianto elettrico area esterna (2005), sostituzione della caldaia (2022) e sostituzione dei serramenti in doppi vetro e legno.
Disposta su due livelli abitativi è così composta: al piano rialzato troviamo la zona giorno composta da un bel soggiorno con camino a legna, ampia e spaziosa cucina abitabile e bagno recentemente rifatto. Il disimpegno è valorizzato da una bellissima scala dotata di corrimano in ferro battuto e legno che conduce al piano primo dove troviamo la zona notte.
La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali dotate di balcone ed un bagno.
Al piano seminterrato troviamo un locale lavanderia, un locale tecnico in cui è posizionata la caldaia, un locale ad uso cantina ed un sottoscala ad uso ripostiglio.
All’esterno la villa è dotata di un grande terrazzo coperto al quale si accede dalla zona giorno, un grazioso balconcino ed uno spazio al piano terra adibito al ricovero di un’auto.
Nella proprietà è presente un fabbricato accessorio adibito a ricovero attrezzi per il giardino.
Il terreno che circonda la proprietà è per una parte pianeggiante e ben sfruttabile, mentre un’altra parte è terrazzata coltivata con alberi da frutto.
Alla bellezza della villa si aggiunge anche un terreno adibito a castagneto completamente recintato.
La villa si presenta in ottime condizioni generali, abitabile subito. Inserita in un contesto di sole ville gode di una discreta riservatezza e di una bella vista lago oltre che della catena montuosa del monte Rosa.
Prezzo richiesto € 398.000
Cl.En. F EP gl, nren 326,14 kwh/m2a