Villa in vendita a Cocquio-Trevisago - Contrada Mulini, 14, 180 mq

Proponiamo in vendita esclusiva un'interessante proprietà completamente indipendente, situata in località Cocquio-Trevisago, precisamente in Contrada Mulini.

La soluzione, edificata nel 1975, si presenta come un compendio immobiliare dalle enormi potenzialità, ideale sia per professionisti alla ricerca di uno spazio lavorativo annesso alla propria abitazione, sia per imprese edili alla ricerca di un'interessante operazione di sviluppo immobiliare.

Composizione dell'Immobile Residenziale
Il corpo principale è una casa indipendente così distribuita:

Piano Primo: Ampia superficie attualmente suddivisa in due unità abitative già separate e autonome.

Piano Seminterrato: Spaziosi locali di servizio, cantine o taverna.

Piano Sottotetto: Ampio volume sfruttabile, con il potenziale per ricavare ulteriori due appartamenti (previa verifica dei parametri urbanistici).

CAPANNONE/LABORATORIO
Alle spalle della residenza si trova un ampio capannone/laboratorio di circa 600 mq, dotato potenzialmente di un accesso carraio indipendente.

Stato attuale: Il fabbricato produttivo necessita di un intervento totale di ristrutturazione e rinnovamento.

Prospettive future (da verificare): Grazie alla presenza di volumetria residua e potenziale edificatorio, l'area del capannone — salvo verifiche tecniche e urbanistiche preliminari presso il Comune di Cocquio-Trevisago — potrebbe prestarsi anche a un intervento di demolizione e ricostruzione a fini residenziali.

A CHI SI RIVOLGE? :
Professionisti e Artigiani: La soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente unita a uno spazio lavorativo di grandi dimensioni (es. officina, laboratorio, deposito) direttamente sul posto.

Imprese Edili e Investitori: Un'opportunità imperdibile per un'operazione speculativa di notevole interesse, grazie alla combinazione di edifici esistenti, ampi volumi e possibilità edificatorie.

NOTA DI TRASPARENZA: Trattandosi di un complesso immobiliare complesso e dalle molteplici destinazioni d'uso, tutte le informazioni relative alle volumetrie, ai cambi di destinazione d'uso e alle possibilità edificatorie sono da considerarsi indicative e dovranno essere attentamente verificate dai tecnici di parte acquirente presso gli uffici comunali competenti.
La classe energetica è da considerarsi indicativa poiché in fase di realizzo.
Per maggiori informazioni o per prendere appuntamento contattare il 3408561503 o 0332/289177
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Ci trovate a Varese zona Brunella, Via Salvo D'acquisto n.2