Vendita Appartamento

Bilocale salita dell'Orso, San Fruttuoso, Genova

Salita dell'Orso, Genova, Genova

Prezzo
78
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Immagina di tornare a casa, dopo una giornata intensa, e di trovare un appartamento accogliente, e pronto ad offrirti tutto il comfort che cerchi. Siamo a San Fruttuoso, nella parte carrabile di Salita dell’Orso, proprio sopra Piazza Solari: una posizione tranquilla, che ti permette di vivere la città senza rinunciare alla serenità e alle comodità.
L’appartamento si trova al terzo piano di un palazzo in ottime condizioni e con ascensore. Varcata la porta blindata, l’ingresso si apre verso la sala, creando un ambiente arioso e conviviale. La cucina con tinello è il cuore della casa, con l’accesso diretto al balcone dove concedersi un caffè al mattino o un momento di relax la sera. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, perfetta per rigenerarsi. Il bagno, completo di doccia e antibagno, è stato pensato per un uso pratico e funzionale, mentre dispensa e l'armadio a muro nell'ingresso rendono la casa ancora comoda e ben organizzata.
La palazzina è in ordine e ben mantenuta, inserita in un contesto residenziale che offre tutto a portata di mano. A rendere questa proposta ancora più interessante c’è la possibilità di acquistare un box auto di circa 26 mq complessivi, chiuso da un secondo cancello e con facilità di manovra. Un vero valore aggiunto è l'ampio soppalco sfruttabile come spazio extra.
Le condizioni interne dell’appartamento sono ottime: impianti sfilabili, porte in legno, infissi in PVC con doppio vetro e una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. È una casa pronta da vivere, senza pensieri.
Il prezzo richiesto è di 110.000 euro per l’appartamento, con la possibilità di aggiungere il box auto soppalcato a 55.000 euro. Con un investimento complessivo di 165.000 euro puoi avere entrambe le soluzioni e godere di una casa completa di ogni comodità.
Per info e visitare l'immobile contattare lo studio immobiliare di STEFANO FAZIO al 3392633786.

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CAROLINA M. ha venduto la sua casetta indipendente a BARGAGLI, senti cosa ha da dire: "Massima serietà, professionalità e competenza. Cambiare casa non è una cosa banale e affidarsi a professionisti come Stefano, rende tutto molto più semplice."

Il Sig. SARDINI cercava casa per il suocero. Ecco la sua testimonianza:
"Veloce, preciso, sincero, e sicuro. Ecco l’ing. Fazio è così. Mi ha aiutato quando cercavo un appartamento velocemente x mio suocero e di nuovo quando, tra mille dubbi e paure decisi di affittarlo. Si è dimostrato così competente nella ricerca dell’inquilino che ora, passati un po’ di anni, mi sono nuovamente rivolto a lui x un altro acquisto immobiliare... E di nuovo grande professionalità vincente. Sicuramente dovendo consigliare un Agente Immobiliare non posso che fare il suo nome.”

CHRISTIAN è un amico di vecchia data, quando genitori e zio hanno avuto bisogno di un professionista dell'immobiliare chi hanno chiamato?
"Ho affidato all'Ing. Stefano Fazio l'appartamento dei miei genitori, venduto in breve tempo. Dopo ho consigliato di affidargli anche la vendita di un box molto grande, dopo che una agenzia di zona non era riuscita a trovare neppure un acquirente. Venduto anche quello!! Entrambe le parti più che soddisfatte."

PAOLA E LUCA avevano necessita di vendere e riacquistare, una combinazione delicata da gestire. Successivamente ho venduto casa anche ai genitori. Ecco cosa dicono di me:
“Abbiamo affidato la vendita di casa nostra a Stefano, venduta in tempi record con professionalità e gentilezza. Consigliamo vivamente Stefano per la sua disponibilità, serietà e competenza nel campo.

Il Sig. GALVANO era disperato nessuno era riuscito ad aiutarlo e ormai aveva perso la speranza. Ora chiedetegli se si ricorda di me:
"Ho venduto il mio appartamento Grazie a Stefano. Il mio caso personale era un po' complicato, ma Stefano è riuscito a risolvere tutto con la massima attenzione professionalità ed in tempi brevi dove nessuno prima di lui era riuscito.
Stefano è un professionista serio e affidabile. Lo consiglio."

EZIO è ormai un amico, gli ho affittato più volte la casa con inquilini sempre puntuali e precisi nei pagamenti. Adesso qualunque dubbio che ha sul settore casa mi chiama, lui stesso lo dice: “ In varie occasioni mi sono rivolto a Stefano, mi ha sempre lasciato molto soddisfatto, anche al di là delle mie aspettative, mi ha sempre messo in contatto con inquilini estremamente affidabili. Riconosco in lui professionalità, gentilezza e pazienza, tanto da chiamarlo per informazioni e pareri in campo immobiliare.”

Caratteristiche

Piano 3°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Centralizzato
Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / pvc

Posizione

Zona: San Fruttuoso (Marassi, San Fruttuoso, Quezzi)

Referente

Stefano Fazio

Storico

Pubblicato 30 Dec 2025
Aggiornato 27 Feb 2026
Sul mercato 59 giorni
ID Annuncio 125383165

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