Rustico - Casale in vendita a Fermignano, 460 mq

Nelle campagne di Fermignano, vendesi una meravigliosa proprietà composta da una bella azienda agrituristica ben avviata immersa in 14 ettari di terreno, situata in splendida posizione panoramica che spazia da Urbino, ai Monti delle Cesane fino alle vette del Monte Nerone e del Catria.

L'azienda si compone di un casale di circa 230 mq finemente ristrutturato che si sviluppa su due livelli.
Il piano terra è dedicato all'attività di ristorazione e pizzeria con le sale del ristorante, cucine e bagni, mentre il primo piano ospita un appartamento di circa 110 mq diviso in 3 camere, 2 bagni, cucina e soggiorno.

Nel piano terra, oltre alle sale interne, c'è un'ulteriore zona verandata molto ampia (circa 120 mq) adibita alla ristorazione e fruibile anche d'inverno, dato che è chiusa e riscaldata.
In più, il caseggiato dispone di uno spazio aggiuntivo di 130 mq circa che ospita locali di servizio.

A completare la proprietà, si trovano le stalle per gli animali e un'area dedicata all'orto che contribuisce al fabbisogno dell'azienda.
La proprietà è recintata e si accede da un cancello; l'ingresso è facilitato dalla strada asfaltata.
Disponibilità di acqua da tre pozzi e da cisterna.

Nel prezzo di acquisto c'è da considerare che oltre ai beni immobili, si vende anche un'attività imprenditoriale ben avviata e solida molto conosciuta e rinomata in zona.

Classe energetica G in corso di redazione