Trilocale via Lucio Giunio Columella 20, Precotto, Milano

AMPIO 3 LOCALI DOPPI SERVIZI LIBERO SUBITO!
APPARTAMENTO INTERESSANTE CON BOX INTERNO AL PALAZZO
RESIDENZA RISERVATA CON PARCO VERDE PRIVATO CONDOMINIALE DI OLTRE 6.000 MQ.
Via Lucio Giunio Columella, 20, 20128 Milano MI

LA ZONA:
L’appartamento è situato nel cuore del quartiere Precotto, vicino alla metropolitana che consente di raggiungere comodamente il centro di Milano.
Questa zona coniuga il comfort di un contesto tranquillo e residenziale con un’eccellente dotazione di servizi, verde e collegamenti. Precotto è apprezzato per la presenza di numerose aree verdi, tra cui i parchi di Via Tremelloni.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici:
• Fermata Precotto linea rossa M1 a meno di 400 metri.
• In 10 minuti di metropolitana dal centro città.
• Collegamenti rapidi anche tramite autobus e tram.
• A pochi minuti dalle tangenziali est-nord.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Martesana (a 5 minuti): attraversato dal naviglio della Martesana.
• Università degli Studi di Milano Bicocca a meno di 10 minuti con auto e mezzi.
• Negozi di vicinato, farmacie e centri sportivi a breve distanza.

In zona sono presenti:
• Supermercati a 200 metri.
• Asili nido e materna a soli 200 metri da casa, scuole elementari e medie a circa 5 minuti.
• Centri sportivi, oratorio di Precotto e strutture ricreative a 300 metri.
• Farmacie, strutture sanitarie, banche e servizi essenziali.

L’IMMOBILE:
Proponiamo in LOCAZIONE un APPARTAMENTO di TRE LOCALI di 120 mq, situato al QUARTO PIANO CON ASCENSORE di un ELEGANTE PALAZZO SIGNORILE degli anni ’70, composto da tre scale e GIARDINO CONDOMINIALE PIANTUMATO E CURATO DI 6.000 mq OLTRE AD ULTERIORI 4.000 mq di proprietà condominiale.
L’appartamento gode di ampie metrature e di DOPPI SPAZI ESTERNI vivibili, con un BALCONE di 5 mq e una BALCONATA di 7 mq.
Completa la LOCAZIONE anche un BOX di 14 mq al PIANO INTERATO del medesimo stabile.

Lo stabile si distingue per la qualità e la completezza dei servizi:
• Servizio di portineria full-time, dal lunedì al venerdì.
• Tre scale indipendenti, ciascuna dotata di accesso per disabili.
• Doppio ascensore sino al piano interrato box e cantine.
• Doppio ingresso condominiale, che garantisce maggiore sicurezza e riservatezza.
• Ampio piano interrato dedicato a box.

Composizione interna:
L’appartamento è attualmente configurato come un DUE LOCALI molto grande, originariamente di TRE LOCALI. Si è preferito realizzare un SALONE per valorizzarne l’ampiezza.
Altezza interna: 2,90 metri
L'appartamento gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE LIBERA E APERTA su entrambi i giardini, garantendo LUMINOSITA’ in tutti gli ambienti durante la giornata.

• Accogliente ingresso sulla destra SALONE di 40 MQ, adibito ad area relax e/o pranzo.
• CUCINA ABITABILE di 15 mq con angolo cottura su misura in ottimo stato e accesso al BALCONE di 5 mq.
• Ampio BAGNO principale FINESTRATO.
• Ampio DISIMPEGNO che separa la zona giorno/notte, con pratici ripostigli.
• CAMERA DA LETTO di generose dimensioni con accesso alla BALCONATA di 7 mq.
• Ulteriore BAGNO con Box doccia FINESTRATO.
Comfort e impianti:
• Porta blindata.
• Inferiate, zanzariere.
• INFISSI in LEGNO DOPPIO VETRO.
• Tapparelle elettriche e manuali.

Il riscaldamento è centralizzato a caloriferi, spese condominiali Euro 3.400 annuali compreso riscaldamento, acqua calda sanitaria, nulla escluso.
RICHIESTA MENSILE APPARTAMENTO Euro: 1250 + 300 spese condominiali mensili
BOX 14 mq: 150 Euro mensili a parte.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618

Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
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Sito Web: immobiliarematteovalli.com

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