Rustico ,, Centro, Civitella in Val di Chiana

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Immerso nella quiete della campagna toscana, nel comune di Civitella in Val di Chiana, vi proponiamo in vendita questa raffinata proprietà.

Si tratta di un elegante casale in pietra arricchito da arredi di design e circondato da circa 3,5 ha di terreno nel quale si trova anche una splendida piscina.

La proprietà gode di una posizione riservata e panoramica, il paese più vicino dotato di servizi dista soli 2 km di distanza mentre Monte San Savino si trova a soli 7 km e Civitella in Val di Chiana dista circa 15 km.

SPAZI INTERNI

Il casale in pietra, di circa 280 mq di superficie, è attualmente diviso in due unità abitative e si sviluppa su tre piani come segue:

L'unità principale si sviluppa tra piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano la cucina con accesso diretto all'esterno, salotto, wc e locale tecnico.
Dalla cucina si accede al giardino, dove è presente un grande tavolo ideale per pranzi e cene all'aperto.
Al primo piano sono presenti due camere da letto, un bagno, un soggiorno con cucina, zona pranzo e camino.
La seconda unità occupa il secondo piano, raggiungibile tramite ingresso indipendente esterno. È composta da un living luminoso, una cucina con camino, una camera con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno.

Attualmente la proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti nel 2022 che hanno preservato i pavimenti in cotto e i travi in legno dei soffitti tipici dell'architettura toscana.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale è circondato da circa 3,5 ha di terreno di cui 2,5 ettari coltivai a uliveto.

A pochi passi dall'abitazione, nello splendido giardino, è presente la piscina 11 x 4 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno.

UTENZE

La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo, mentre il riscaldamento è elettrico. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata, connessione internet, sistema di irrigazione e cancello elettrico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà è ideale per essere utilizzata sia come abitazione principale, residenza di charme o struttura ricettiva.

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