Descrizione

In un’area residenziale tranquilla e curata, questa abitazione in classe energetica A4 accoglie con un equilibrio perfetto di design contemporaneo, tecnologia avanzata e benessere quotidiano.
Una casa progettata per chi vuole vivere un comfort superiore, con consumi ridotti al minimo e materiali di altissima qualità.

Varcando la soglia si apre una grande zona living: un ambiente arioso dove il soggiorno si integra perfettamente con la cucina, mantenendo spazi distinti e funzionali.
La splendida cucina Arrital, con ante in vetro temperato motorizzate, piano e frontali cassetti penisola in Laminam ed elettrodomestici Neff, esaltano lo stile contemporaneo della casa.

La luce naturale entra dalle ampie vetrate con serramenti Impronta a triplo vetro, mentre il pavimento in rovere Mardegan sabbiato e sbiancato avvolge l’ambiente in una sensazione di calore elegante.

Dalla zona giorno si accede a un corridoio che introduce alla zona notte, un ambiente che accoglie una camera matrimoniale luminosa, due camere doppie ideali per figli, ospiti o studio, e due bagni finemente rifiniti, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
Completa il livello un ripostiglio  funzionale, perfetto come spazio di servizio per tenere la casa sempre ordinata.

Gli spazi interni, ben distribuiti, garantiscono privacy e vivibilità per ogni componente della famiglia.
Il bagno principale è un vero spazio wellness: cabina doccia Piuesse con bagno turco, cromoterapia, doccia emozionale e diffusione sonora Bluetooth, sanitari Flaminia, doppio lavabo e rubinetteria FIR. 

Il bagno secondario è dotato di sanitari Flaminia, lavabo Antonio Lupi, rubinetteria FIR e doccia con cascata emozionale.

Ogni stanza è dotata di termostato indipendente, mentre scaldasalviette TUBES e VMC programmabile assicurano un microclima ideale in ogni stagione.

La casa è un concentrato di soluzioni evolute:

Fotovoltaico 6 kW privato

Solare termico con accumulo da 300 litri (estate e primavera a consumi quasi zero)

Caldaia ibrida e pompa di calore Baxi

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione

Domotica Vimar, luci e oscuranti controllabili da app, zanzariere con ritorno rallentato

Addolcitore, acqua filtrata in cucina

Allarme interno, perimetrale ed esterno + videosorveglianza

Al piano inferiore, raggiungibile direttamente dal proprio giardino tramite una comoda scala, si apre un ampio locale taverna/magazzino già predisposto per cucina, prese TV, connessioni in fibra e già presente un secondo videocitofono. Un ambiente versatile, perfetto momenti di relax o come spazio dedicato ai ragazzi.

Sempre al piano interrato troviamo il garage di oltre  62m², con 4 posti auto e doppio basculante motorizzato e uno spazio per la centrale termica. 

All’esterno si sviluppa un giardino verde e riservato su tre lati, dotato di irrigazione automatizzata con recupero delle acque piovane e allaccio all’acquedotto. Una splendida loggia coperta di 38 mq permette di pranzare e cenare all’aperto in ogni stagione, creando un vero prolungamento della zona giorno. Completa gli spazi esterni un posto auto scoperto di proprietà, comodo e facilmente accessibile.

Riferimento EC022 – APE: A4 EPgl, nren: 20,27 kWh/m² anno
Incaricato alla vendita:
Elena Cecchin

PRIMA DI COMPRARE O VENDERE UNA CASA, C'È UNA STRATEGIA

Sono Elena, e non vendo solo case: accompagno le persone in scelte fondamentali, con chiarezza, attenzione e una visione strategica.

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