Descrizione
Codice: EBV/08/12 - Vendesi - Bologna San Vitale Massarenti-Lenin - Villa indipendente In una cornice riservata e immersa nel verde, proponiamo una esclusiva tenuta che rappresenta una delle rare opportunità in grado di coniugare eleganza, spazio e totale indipendenza, costituita da una Villa Padronale, due Dependance con tre appartamenti immersi in un parco privato con campo da tennis.<br>Il complesso è composto da tre fabbricati recentemente ristrutturati: la villa padronale di 330 mq, una prima dependance con due appartamenti di 90 mq l'uno ed una seconda dependance con un appartamento di 95 mq. Completa la proprietà locali ad uso autorimesse/ magazzino di 100 mq, un parco piantumato di circa 4.000 mq ed un campo da tennis. Un complesso di rara eleganza, pensato per chi desidera spazio, privacy e la possibilità di accogliere più nuclei familiari senza rinunciare allo stile.<br><br>Villa Padronale – Il Cuore Raffinato della Tenuta<br>La villa padronale è un omaggio all’eleganza classica: ingressi luminosi, saloni ampi, marmi pregiati, archi e dettagli artigianali che raccontano una storia di gusto e tradizione.<br>Gli ambienti sono scenografici e fluidi, perfetti per ricevimenti, vita familiare e momenti di rappresentanza. Ogni stanza gode di un affaccio sul verde, regalando una sensazione costante di tranquillità e respiro. Distribuita su due livelli, piano terra con zona giorno servita da un bagno, primo piano con quattro camere da letto e due bagni.<br><br>Dependance 1 – Due Appartamenti Indipendenti per Ospiti o Famiglia<br>La dependance 1 ospita due appartamenti distinti, uno a piano terra ed uno al primo piano, ognuno con ingresso autonomo. Presentano entrambi un soggiorno con cucina a vista, tre camere e due bagni. Al piano interrato è invece ubicata una tavernetta e locale di deposito.<br>Soluzioni ideali per accogliere ospiti, creare spazi dedicati a figli adulti o personale di servizio, oppure per chi desidera un investimento da mettere a reddito senza compromettere la privacy della villa principale.<br>Gli ambienti sono curati, luminosi e moderni, pronti all’uso, ristrutturati nel 2022.<br><br>Dependance 2 – Formata da un’appartamento riservato con una sua area verde dedicata, posto al piano terra e zona autorimesse.<br>La seconda dependance offre un unica unità abitativa: elegante, riservata, perfetta come suite privata, studio professionale o piccolo rifugio di design all’interno della proprietà. Linee moderne, e un’atmosfera accogliente la rendono una soluzione estremamente versatile. Adiacente ad essa si trovano le autorimesse che possono ospitare sino a quattro auto.<br><br>Il Parco Privato di circa 4.000 mq che circonda i fabbricati, è un’oasi di verde da trattare come un privilegio, perfettamente mantenuto, dove convivono alberi maturi, zone d’ombra e ampi spazi soleggiati, con la possibilità di realizzare anche una piscina. Un luogo ideale per passeggiare, leggere all’aperto o organi
