Villa

In posizione tranquilla e immersa nel verde delle campagne di San Gregorio Magno, in località Anglisana, si propone in vendita da privato una villa indipendente, ideale per chi cerca spazio, privacy e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alle comodità.

L’abitazione è composta da un’ampia zona giorno, con salotto luminoso dotato di caminetto e cucina abitabile, ambienti accoglienti e funzionali per la vita quotidiana. Oltre al riscaldamento a gas, il caminetto rappresenta una valida integrazione per il comfort termico e crea un’atmosfera calda e familiare.

La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno e quattro terrazzi totali, uno per ogni camera da letto, che garantiscono luminosità, sfogo esterno e una piacevole vista sul verde circostante.

È presente la predisposizione per la realizzazione di un bagno anche al piano terra e al piano sottotetto, offrendo grande flessibilità nella futura organizzazione degli spazi.

Completa la proprietà una mansarda di circa 140 mq, abitabile ma da completare, con ampie possibilità di personalizzazione: ulteriori camere da letto, studio, palestra o area relax, aumentando in modo significativo il potenziale e il valore dell’immobile.

Al piano terra si trova un ampio spazio utilizzabile come garage doppio, deposito o ambiente multifunzionale, adattabile alle più diverse esigenze.

La villa è circondata da un terreno annesso di circa 12.000 mq (1,2 ettari), in parte pianeggiante e in parte naturale, comprensivo di zona boschiva, ideale anche per il reperimento della legna necessaria al funzionamento del caminetto. Uno spazio perfetto per chi ama vivere all’aperto, coltivare o semplicemente godere della tranquillità del verde.

Un ulteriore valore aggiunto è la presenza dell’illuminazione pubblica che arriva fino a poca distanza dall’abitazione, garantendo maggiore comfort e sicurezza pur in un contesto riservato.

La posizione consente di vivere nella quiete della campagna, restando comunque a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi.

Visita L'immobile al sito web: https://www.vendocasadaprivato.io/sgm_sa

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338 592 3669

domenico.galliano64@gmail.com

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