Casa indipendente

SANTA SOFIA (FC): Terracielo stile Liberty da ristrutturare, con giardino. RIF: GSS1

L'immobile in oggetto è un bellissimo terracielo ubicato a due passi dal centro di Santa Sofia.

Disposto su 3 livelli e ad oggi accatastato come F3 (immobile in corso di costruzione), l'immobile offre un ingresso frontale al piano terra che conduce sia alla corte antistante il fabbricato (di circa 160mq e con accesso diretto alla cantina al piano seminterrato) sia al piano abitabile e al sottotetto a mezzo scala centrale in muratura.

Il primo piano è composto da 5 vani, ciascuno di ottima metratura: il progetto in essere prevede due camere da letto (ciascuna di 15mq, una delle quali dotata di camino in muratura), cucina abitabile di circa 18mq e soggiorno di oltre 17mq, oltre ad un comodo "ripostiglio" con balcone dedicato che affaccia sul fiume. Ho udito poesie e racconti cominciare molto peggio, effettivamente!

Tra il piano terra e il 1° piano, è stato ricavato un vano dedicato al servizio igienico, un bagno finestrato che si affaccia sul giardino, di ottima metratura (oltre 6mq!).

Il piano sottotetto, ad oggi fisicamente non esistente, concederà ulteriore spazio a vani da adibire ad ulteriori camere da letto o eventualmente a salotti e ripostigli. Una mansarda, in genere, fa sempre comodo! Che fai...te ne privi?

Al piano seminterrato, come già accennato, è presente una cantina accessibile dal giardino antistante il fabbricato di ben 29mq da poter adibire eventualmente a tavernetta: un ambiente comodo e voluminoso, fresco d'estate e a temperatura mite d'inverno, dove poter accogliere gli amici in serate "mondane", appendere i salumi o semplicemente stivare tutto il materiale che non vorresti trovare in giro per casa (c'è davvero tanto, TANTO posto).

Nulla preclude una eventuale modifica degli ambienti, che potranno essere "rimodellati" secondo le proprie esigenze: la cucina o il soggiorno potrebbero senz'altro accogliere un'altra stanza da letto, il ripostiglio che conduce al balcone potrebbe accogliere una cucina. Insomma..largo spazio all'immaginazione!

Come avrai certamente notato dalle foto, l'immobile è da ristrutturare completamente ma il tetto è stato rifatto COMPLETAMENTE circa 10 anni fa ed è PERFETTO (oltre che molto bello).

Già predisposti gli scarichi del bagno al mezzo piano.

Già ripristinato anche il solaio sovrastante la cantina.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO (CON PREZZO MAGGIORATO) DI DUE UNITA' IMMOBILIARI C1 COMMERCIALI AL PIANO TERRA FACENTI PARTE DELLO STESSO FABBRICATO (entrambe di circa 35mq e dotate di bagno, eventualmente da mettere a reddito!).

Santa Sofia è un comune situato nella parte centro-orientale dell'Appennino tosco-romagnolo, si trova nel parco Nazionale delle Foreste Casentinesi ed è sede della Comunità del Parco nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna. Un posto dove crescere liberi i tuoi figli o dove, più semplicemente, potrai trovare la pace e il contatto che avevi perso con la natura, ad un passo da casa, potendo fruire di qualunque servizio del quale potresti avere bisogno senza fare tanti chilometri in macchina.

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