Villa plurifamiliare via Cratilo di Atene, Casal Palocco, Roma

Nel cuore residenziale del Consorzio Axa, in una delle vie più riservate, elegante villino duplex superiore situato in Via Cratilo di Atene. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra l'indipendenza di un villino e la luminosità di un piano elevato, immersa in un contesto di "Città Giardino".
Caratteristiche Principali
• Spazi Interni (114 mq): L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente. Al primo piano troviamo un salone luminoso con camino, cucina separata, bagno di servizio e balcone.
• Zona Notte Regolarizzata: Il piano superiore ospita 3 camere da letto e un bagno padronale. L'intero piano è stato condonato con destinazione d'uso residenziale, garantendo la totale regolarità urbanistica e la piena mutuabilità dell'immobile.
• Giardino Esclusivo: Il punto di forza è l'ampio giardino privato di circa 350 mq, una dimensione superiore alla media della zona che offre privacy e spazio per zone relax, aree giochi o un'ampia piscina.
• Esposizione: L'orientamento a Sud-Ovest assicura una luminosità naturale eccellente durante tutto il pomeriggio e il tramonto.
Perché valutarne l'acquisto?
• Contesto d'Elite: Via Cratilo di Atene è una strada a basso traffico, vicina ai servizi essenziali di Via di Macchia Saponara e alla stazione di Acilia.
• Sicurezza Urbanistica: La documentazione del condono è completa e pronta per l'atto di vendita.
• Indipendenza: Ingresso indipendente e gestione autonoma, senza le dinamiche del condominio verticale classico.
Sintesi Tecnica
• Superficie interna: 114 mq catastali.
• Superficie giardino: 350 mq circa.
• Dotazioni: Riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata.