Descrizione
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Immersa nella campagna del Chianti fiorentino, nel comune di San Casciano in Val di Pesa, vi proponiamo in vendita questa prestigiosa proprietà.
Si tratta di una splendida villa circondata da un curatissimo parco di circa 400 mq nel quale si trova anche la piscina.
La proprietà risulta ben collegata rispetto ai servizi che si trovano a circa 1 km di distanza. Nelle vicinanze troviamo San Casciano in Val di Pesa, Empoli e Firenze.
SPAZI INTERNI
La prestigiosa villa, di circa 600 mq di superficie, si sviluppa su tre piani come segue:
Al piano terra veniamo accolti un importante salone di ingresso, impreziosito da guardaroba, affiancato da un raffinato salone TV e da un magnifico salone panoramico di circa 80 mq, arricchito dalla presenza di un pianoforte e da ampie aperture verso il paesaggio circostante.
A seguire troviamo una sala da pranzo dotata di un grande camino toscano, una cucina funzionale e ben organizzata, un bagno di servizio e una splendida terrazza panoramica arredata con divani e poltrone, ideale per momenti di relax con vista suggestiva sulle colline.
Una corte interna con barbecue e portico crea un ulteriore spazio conviviale, perfetto per la vita all'aperto.
Salendo al piano superiore veniamo accolti nella zona notte, composta da quattro camere matrimoniali e una camera singola, quattro bagni, guardaroba e ripostigli, studiati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti.
Completa gli spazi interni un appartamento di circa 40 mq, posto al primo piano e attualmente adibito a custode, collegato alla villa principale ma dotato di accesso autonomo.
Infine al piano seminterrato troviamo dei locali dedicati al tempo libero e al benessere, con un ampio salone, un bagno, un salotto con tavolo da biliardo e ping pong, tavolo da gioco, oltre a un disimpegno con zona armadi, accesso diretto all'esterno e una caratteristica cantina.
La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione che hanno preservato ed esaltato gli elementi architettonici della tradizione toscana. Gli ambienti sono caratterizzati da travi in legno a vista e pavimenti in cotto, elementi autentici che conferiscono continuità stilistica, calore e un'eleganza discreta, valorizzando l'architettura originale della villa senza eccessi.
TERRENO ED ESTERNI
La proprietà è circondata da un rigoglioso parco privato recintato, di circa 4.000 mq, un autentico angolo di pace che ospita una suggestiva chiesina consacrata di 26 mq, un campo da bocce, una piscina di 12×6 metri con ampia zona prendisole attrezzata con lettini e sdraio, oltre ad amaca e dondolo.
Non mancano una piccola palestra e un'area parcheggio con posti per cinque automobili.
UTENZE
La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a metano. L'immobile dispone di connessione internet e aria condizionata.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per essere utilizzata sia come abitazione principale, come esclusiva casa vacanze oppure come interessante opportunità a destinazione turistico-ricettiva.
PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G
