Villa

Villa Christn è una affascinante villa pieds dans l'eau in posizione spettacolare, di fronte a Porto Rafael e Costa Serena in un contesto semplice e dotato di tutti i servizi essenziali. Recentemente ristrutturata, questa dimora di grande charme vanta una vista mare straordinaria sulle isole dell'Arcipelago de La Maddalena. Il rigoglioso e ben curato giardino, di oltre 15.000 mq. , completamente illuminato e recintato, è percorso da vialetti carrabili e dotato di moderne videocamere di sorveglianza. Vi trovano alloggio ben due pozzi con tecnologia di filtraggio , due cisterne di accumulo ed un efficiente impianto di irrigazione automatica. Gli accessi alla proprietà sono possibili tramite due artistici cancelli elettrici, dotati di comando e videocitofono. Un terzo ingresso, pedonale, conduce alla spiaggia , praticamente esclusiva, distante dall'abitazione poche decine di metri. L'opera di ricostruzione radicale dell'immobile, ultimata nel 2025, ha interessato l'intera struttura. Si è posto mano al tetto, alle facciate, agli impianti ed ai pavimenti interni ed esterni ( tutti in marmo di Orosei). Il complesso è stato isolato termicamente ed è stata applicata una barriera a vapore per prevenire la formazione di muffe. Sono state sostituite porte e finestre, create vetrate panoramiche, installato un pacchetto completo solare/fotovoltaico con tre batterie al litio da 15.000 Kwh ciascuna per una capacità complessiva di 45.000 Kwh. L'impianto fotovoltaico è da 17,5 Kw, ideale per il funzionamento di una pompa di calore ed eventualmente per un'auto elettrica, con l'immissione in rete dell'energia in eccesso . Ben tre pannelli solari ed una capiente cisterna forniscono acqua calda sufficiente per una grande famiglia. Un modernissimo impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e ventilazione controllata Viesmann, con pompa di calore, è stato realizzato sia al piano terra che al piano superiore della villa. Si è avuta cura di realizzare un efficiente sistema di ventilazione controllata degli ambienti abitativi, inserito nelle pareti e nei soffitti di tutta la casa, con funzione anche deumidificante ( accorgimento fondamentale per le ville situate direttamente sul mare ). La sicurezza e la privacy sono garantite da un moderno sistema di allarme intelligente completo di ben sei telecamere di sorveglianza controllabili tramite applicazione . Gli arredi, di alta falegnameria, in rovere, sono stati realizzati su misura da capaci artigiani nazionali . Le maggiori informazioni ed eventuali visite sono riservate a persone seriamente interessate a valutare un immobile unico nel suo genere , esclusivo ed irripetibile. <hr>