Villa in vendita a Arzachena - Via della Pantogia, 6, 222 mq

Esclusiva Villa Panoramica in Costa Smeralda - Porto Cervo -

Scopri questa straordinaria villa in vendita a Porto Cervo, una dimora che incarna il lusso e la serenità della Costa Smeralda. Situata in posizione panoramica mozzafiato con vista sulla Baia di Porto Cervo, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca una residenza esclusiva in uno dei contesti più prestigiosi della Sardegna.

La villa, costruita nel 1990 e mantenuta in buono stato, di recente ristrutturata, vanta 159 m² commerciali e 151 m² calpestabili distribuiti su una superficie totale di 750 m². Gli spazi sono ampi, comodi e funzionali, perfettamente concepiti per garantire il massimo comfort. La struttura comprende ben 4 camere da letto con bagni en' suite, con la camera padronale che gode di una splendida vista mare. Una stanza è arredata con divano letto, ideale per ospiti.

Gli interni della zona giorno si affacciano su una spaziosa veranda coperta con vista mare, lo spazio perfetto per aperitivi e cene all'aperto. La cucina, anch'essa con vista mare, rappresenta il cuore della casa, insieme al soggiorno si integra armoniosamente con la veranda. Armadi a muro, cantina, lavanderia e ripostiglio completano le dotazioni interne.

L'immobile è immerso nel verde e caratterizzato dai tipici massi di granito che modellano la struttura, il giardino e le piazzuole esterne. La proprietà include un'ampia area parcheggio ed un accesso con cancello automatico. È già stato approvato il permesso per realizzare una piscina privata tra i graniti della zona living, un'aggiunta che aumenterà ulteriormente il valore della proprietà.

La posizione è strategica: a breve distanza dal Pevero, dal campo da golf, dai servizi di Abbiadori, dal centro e dal porticciolo di Porto Cervo. L'accesso alla piscina condominiale panoramica è incluso, mentre gli oneri condominiali sono contenuti (circa [omissis]/anno) e la proprietà è esente dalla quota del Consorzio Costa Smeralda.

Gli impianti sono moderni ed efficienti: riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo a energia elettrica, orientamento Nord-Est, classe energetica C. La villa dispone di bombolone del gas interrato, sistema fognario collegato, allacciamento al servizio idrico pubblico, cisterna di riserva per uso domestico e seconda cisterna per irrigazione del giardino.

La proprietà viene ceduta completamente arredata e pronta all'uso. È disponibile un video descrittivo dettagliato e la possibilità di effettuare visite dirette con servizio attivo sette giorni su sette. Un'occasione rara per acquisire una villa di lusso in una delle località più ambite d'Italia.