Trilocale via Sagnino 44, Sagnino, Como

PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE?
• Ultimo piano con spazi ben distribuiti;
• Ideale per famiglie ma anche come investimento;
• Interventi Superbonus eseguiti nel 2024;
• Ampia disponibilità di parcheggi.

• L’appartamento si trova a Como, frazione di Sagnino, una delle zone più richieste della provincia grazie ai recenti interventi di riqualificazione. La posizione è centrale, all’interno di un contesto residenziale ben mantenuto e valorizzato dalla ristrutturazione esterna effettuata nel 2024.
La zona è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi del quartiere — scuole, negozi e collegamenti — oltre alla vicinanza all’ingresso autostradale e al confine svizzero. L’ultimo piano del condominio garantisce inoltre privacy, tranquillità e un’ottima luminosità durante l’intero arco della giornata.

• L’abitazione è un trilocale posto al secondo e ultimo piano, con una superficie commerciale di circa 90 mq, organizzata in modo funzionale e razionale.
L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce tutti gli ambienti: l’ampio soggiorno ha accesso diretto a un terrazzo vivibile, condiviso anche con la cameretta, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piccoli allestimenti verdi. La cucina abitabile è dotata di un proprio balcone.
La zona notte comprende due camere di metratura matrimoniale, perfette per famiglie o per chi necessita di spazi ampi per lo smart working o per arredi importanti. Il bagno finestrato è completo di vasca, ed è presente anche un pratico ripostiglio centrale.
Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq, particolarmente spaziosa, e uno spiazzo condominiale adibito a parcheggio, chiuso da sbarra per maggiore ordine e sicurezza, oltre ai numerosi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, comodi anche per ospiti e visitatori.

• Il condominio ha beneficiato degli interventi Superbonus nel 2024, che hanno interessato tetto, facciate, pluviali e terrazzi, incrementando il valore complessivo dello stabile e migliorando la classe energetica fino alla classe D. Internamente l’immobile conserva le finiture di origine, ben mantenute: serramenti in legno con vetro singolo, tapparelle in PVC, porta blindata e riscaldamento autonomo a radiatori, che consente una gestione più efficiente dei consumi.

• Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un trilocale all’ultimo piano, con ambienti ampi, doppio sfogo esterno e tutti i principali servizi a portata di mano.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

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