Trilocale via Val di Non 88, Conca d'Oro - Valli, Roma

CONCA D'ORO AMPIO TRILOCALE 91 MQ 2° PIANO:
Montesacro - Via Val di Non, in palazzina in cortina in complesso residenziale con ampi cortili condominiali e servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento tre locali posto al secondo piano, esposizione sud-ovest, con affaccio aperto su Via Val D'Ala fronte parco.
L'immobile, che conta una superficie di 91 mq catastali, è così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con tinello, due camere da letto matrimoniali, corridoio, un bagno, un disimpegno e un balcone.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi e vicino alla fermata della stazione ferroviaria "Val D'Ala", al Parco delle Valli e a circa 900 metri dalla fermata della metropolitana linea B "Conca d'Oro". a 150 metri il capolinea della linea "83" che collega Largo Valsabbia con il centro di Roma.

COMPOSIZIONE:
Ingresso.
Soggiorno. con porta finestra con accesso alla balconata.
Cucina abitabile con accesso alla balconata.
2 camere da letto matrimoniali.
Bagno con finestra dotato di doccia.
Armadio a muro.
Corridoio.
Disimpegno.
Balconata.

METRATURE NETTE:
Ingresso: 2,33 x 2,66 = 6,10 mq circa.
Sala: 4,70 x 3,60 = 17,00 mq circa.
Cucina abitabile: 4,78 x 2,25 = 10,75 mq circa.
Disimpegno: 2,00 x 2,33 = 4,66 mq circa.
Corridoio: 2,80 x 1,20 = 3,36 mq circa
1° camera da letto matrimoniale: 3,70 x 3,70 = 14,00 mq circa.
2° camera da letto matrimoniale: 5,60 x 2,50 = 14,00 mq circa.
Bagno con finestra: 2,60 x 2,33 = 6,10 mq circa.
Ampia balconata: 1,50 x 5,30 = 8,00 mq circa.

Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 83,30 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 90,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone).
Altezza soffitti appartamento: 2,95 mt. circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro.
Palazzina con rivestimento in: cortina.
Servizio di portineria: presente.
Accesso per disabili: presente.
Appartamenti sul piano: 4.
Ascensore: presente.
Fibra: non presente nello stabile.
Porta ingresso: blindata.
Grate alle finestre: non presenti.
Riscaldamento acqua: boiler.
Aria condizionata: presente nelle 2 camere da letto.
Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Recapiti:
Uff. 06/86970173
Cell. 377/3620258
Email: info@casa-co.eu
Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare

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