Appartamento via canzone del piave 25, Cecchignola - Giuliano Dalmata, Roma

* E. U. R. – VIA CANZONE DEL PIAVE

AMPIO QUADRILOCALE – BOX AUTO TRIPLO – GIARDINO PRIVATO

Nel quartiere E. U. R., precisamente in Via Canzone del Piave, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento sito al primo piano con box auto di 52mq utili interni e giardino privato di circa 300mq al quale hanno accesso tutti i locali della casa.

La soluzione, che si trova all’interno di un’elegante palazzina di soli cinque piani, è così composta: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, veranda regolarmente condonata, doppi servizi di cui uno finestrato. Gli infissi sono stati ristrutturati e si presentano in legno sia all'interno che all'esterno e dispongono di doppio vetro taglio termico di ultima generazione. Internamente l’appartamento ha una superficie utile netta di 130mq.

Completano la proprietà una cantina asciutta e comoda di 9mq, un box auto triplo di 52mq dotato di passo carrabile e collegato internamente con il giardino della casa e una piccola capannina per gli attrezzi di 7mq, totalmente in muratura e regolarmente condonata, sita ad un angolo interno del giardino.Degni di nota sono anche i due appartamenti condominiali che, essendo regolarmente locati, offrono una rendita tale da poter azzerare totalmente i costi condominiali dell’appartamento.
Riscaldamento autonomo.

L’appartamento è molto silenzioso e riservato ciò è garantito dal piano che lo eleva rispetto alla strada e dai tre affacci, due interni ed il terzo comunque rientrato rispetto a Via Canzone del Piave.

L’appartamento è particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata godendo di una triplice esposizione (SUD – EST -OVEST) per la maggior parte a SUD.

La collocazione della palazzina rende l'accesso alla casa molto sicuro sia il giorno che la notte e le grate di sicurezza garantiscono la protezione dell’appartamento.

La posizione strategica dell'immobile, la vicinanza alla fermata metro, al centro commerciale e a tutti i principali servizi lo rendono estremamente confortevole per un uso residenziale.