Trilocale via Umberto Cagni 7, Province - Veneto, Catania

Desideri un appartamento ristrutturato, pronto da abitare e inserito in un contesto signorile?
Valore Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Via Duca degli Abruzzi, all’interno di una via riservata, chiusa e silenziosa, un delizioso appartamento ristrutturato, inserito in un contesto elegante e servito da tutte le principali attività e servizi, comodamente raggiungibili a piedi.
L’immobile, semi arredato e subito fruibile, gode di spazi esterni nel prospetto principale che regalano una piacevole visuale aperta sui tetti circostanti, con scorci che si estendono fino alla profondità della nostra amata Etna.
Posto al quarto piano ascensorato di un palazzo degli anni ’80, l’appartamento è stato completamente ristrutturato e ammodernato nel 2021. La superficie di circa 93 mq è ben distribuita e si compone di tre ampie stanze indipendenti, versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, una cucina abitabile proporzionata alla metratura (con possibilità di mantenere l’attuale cucina moderna, da valutare separatamente), un bagno comodo con doccia, oltre ingresso e disimpegno.
Tre balconi servono l’abitazione, sia nel prospetto principale che interno, con la presenza di una lavanderia dedicata.
L’immobile non necessita di alcun intervento ed è immediatamente abitabile, essendo libero e parzialmente arredato (da quantificare). Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti interventi completi, tra cui:
• sostituzione degli infissi esterni a taglio termico con apertura a ribalta e doppio vetro camera
• zanzariere
• porte interne tamburate
• impianto elettrico completamente rifatto
• impianto idrico di bagno, cucina e lavanderia
• avvolgibili
• predisposizione impiantistica ed elettrica per il condizionamento
• ripristino della porta blindata d’ingresso
• pavimentazione dei balconi esterni
• zoccolatura in legno
• rifiniture complete tipiche di una ristrutturazione totale
La pavimentazione interna originale è stata mantenuta e ripristinata; qualora lo si desideri, è possibile posare una pavimentazione più moderna senza alterare i livelli dell’intera superficie.
La via senza sbocco, riservata e di passaggio pedonale con la parallela via Nicola Giannotta, offre facilità di parcheggio, mentre il contesto signorile, unito a un palazzo che non richiede interventi condominiali, rende questa proposta una soluzione abitativa di valore, ideale per chi ricerca comfort, qualità costruttiva e una posizione strategica in una delle zone più apprezzate della città.
La visione dell’immobile sarà riservata a clienti seriamente interessati con l’arrivo del nuovo anno!! Auguri

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