Trilocale via Gradisca 7, Borgo Nuovo - Castello, Rivoli

Di elevato profilo qualitativo, inserito in una palazzina servita da ascensore e situato al primo piano, oggetto di interventi mirati e costanti nel tempo che ne attestano l’eccellente stato manutentivo e l’attenzione alla qualità costruttiva e impiantistica.

L’immobile è stato integralmente ristrutturato nel 2006, con il completo rifacimento del bagno, della cucina, delle porte interne, dei pavimenti, l’installazione della porta blindata e il rifacimento totale dell’impianto elettrico con certificazione. Nel corso degli anni successivi l’appartamento è stato ulteriormente valorizzato con interventi di efficientamento e aggiornamento: a febbraio 2025 è stato realizzato l’insufflaggio con lana di vetro anallergica ad alte prestazioni isolanti, mentre a marzo 2025 sono stati installati nuovi serramenti in resina con doppio vetro, materiale di livello superiore rispetto al PVC per capacità di coibentazione termoacustica e durabilità. Nel 2025 è stata inoltre aggiornata la parte impiantistica della cucina, con impianti certificati e completamente revisionati, e il bagno è stato nuovamente oggetto di intervento con il rifacimento della pavimentazione e la revisione parziale delle tubazioni.

L’ingresso dell’abitazione accoglie in modo ordinato e funzionale, con sulla sinistra un comodo ripostiglio che ospita la centralina dell’impianto elettrico, progettato in modo evoluto e suddiviso per zone e locali, con separazione tra forza e luce, consentendo una gestione estremamente flessibile e sicura degli ambienti. Dall’ingresso si accede direttamente al soggiorno, ambiente luminoso e ben proporzionato, dal quale si entra nel cucinino e si accede al balcone esposto a sud. Il balcone rappresenta un valore aggiunto, collegando armoniosamente il soggiorno a una camera matrimoniale, garantendo continuità tra gli spazi interni ed esterni e un’ottima esposizione solare.

Un disimpegno separa in modo razionale la zona giorno dalla zona notte e conduce alle due camere di generose dimensioni, entrambe di metratura matrimoniale, e al bagno finestrato, dotato di doccia. La distribuzione degli spazi è studiata per offrire comfort, privacy e massima fruibilità degli ambienti, con affacci luminosi e un’ottima qualità dell’abitare.

A completare la proprietà, al piano seminterrato sono presenti una cantina e un box auto singolo, elementi che incrementano in modo significativo la funzionalità e il valore complessivo dell’immobile. Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione pronta da vivere, tecnicamente aggiornata, efficiente sotto il profilo energetico e inserita in un contesto ordinato e ben servito, capace di coniugare solidità costruttiva, comfort moderno e investimento sicuro nel tempo.