Appartamento

In posizione particolarmente comoda e nelle immediate vicinanze del centro storico del paese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 94 mq, situato al secondo piano di un caratteristico contesto di corte ristrutturato alla fine degli anni Novanta.
L’accesso all’abitazione avviene attraverso la scala condominiale che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento. Gli ambienti interni si sviluppano secondo una distribuzione razionale e funzionale, con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, dalla quale si accede direttamente ad un balcone.
Un disimpegno separa la zona giorno dalla parte privata dell’abitazione, composta da due camere da letto e un bagno. Dallo stesso disimpegno è inoltre possibile accedere ad un secondo balcone, caratteristica che, grazie alla doppia esposizione dell’appartamento, contribuisce a garantire una piacevole luminosità e un buon ricambio d’aria naturale negli ambienti.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con caldaia indipendente, soluzione che permette una gestione autonoma dell’impianto e dei relativi consumi. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, mentre nel 2024 è stato installato un impianto di climatizzazione con funzione caldo/freddo, composto da unità a servizio del soggiorno e delle due camere da letto, garantendo un comfort climatico uniforme in tutti i principali ambienti dell’abitazione.
A completare la proprietà, al piano terreno, è presente un’autorimessa di proprietà con accesso di dimensioni contenute, attualmente utilizzata come locale deposito e pertinenza dell’abitazione.
La proprietà è inserita all’interno di un cortile comune chiuso da cancello, caratteristica che conferisce al contesto un piacevole senso di riservatezza e maggiore controllo degli accessi, mantenendo al contempo la comodità della posizione rispetto al centro del paese.
La distribuzione degli spazi, la doppia esposizione, la presenza di due balconi, il riscaldamento autonomo e la climatizzazione installata nel 2024 rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un’abitazione di buona metratura in una posizione comoda ai servizi e al centro storico di San Giorio di Susa. Ape in fase di certificazione, ma si preventiva una classe “D”