Casa indipendente

Porzione terra-cielo plurifamiliare a Povo

L’immobile sorge sulle pendici della Dosso di Sant’Agata con splendida vista sul centro abitato di Povo. La costruzione dell’immobile risale al 1987 ed è stato oggetto di costanti interventi di manutenzione ordinaria oltre a interventi straordinari per sistemazioni esterne.
L’immobile si presenta come una struttura assai compatta, in tre blocchi distinti sviluppati su tre piani fuori terra, con una caratterizzazione architettonica semplice e lineare con esterni intonacati e tinteggiati in bianco con la copertura a due falde, con la presenza di balconi con parapetti a doghe verticali alla trentina tipo legno (alluminio verniciato) caratterizzati all’ottima esposizione solare oltre a garantire una vista sulla collina e sulla città davvero unica.
Al piano strada troviamo l’entrata con grande atrio e un locale stube, oltre alla cantina e alla centrale termica posizionati sul lato a monte (nord). Centralmente il vano giroscale porta ai piani superiori caratterizzati dalla presenza di due livelli diversi per ogni piano che ne condizionano parzialmente l’utilizzo proprio per la presenza di barriere architettoniche. La zona giorno e la cucina sono posizionate sul lato sud con splendida esposizione e luminosità mentre una stanza (studio) e il bagno sono sul lato nord. Al secondo piano troviamo sempre il bagno e una stanza sul mezzanino e al livello superiore due camere matrimoniali di cui una con il proprio bagno esclusivo. Salendo al terzo piano troviamo un grande locale “openspace” sul lato sud caratterizzato dal tetto a vista con struttura in legno come pure il tavolato dell’estradosso. Sul lato nord troviamo due locali con un’altezza ridotta da poter utilizzare come soffitta. Le finiture sono di ottima qualità con utilizzo di granito sardo per tutti i locali compresi le pedate della scala interna per tutta l’altezza dei tre piani mentre nelle stanze da letto si è utilizzato un pavimento a listoncini in legno essenza frassino. I serramenti esterni sono di buona qualità in legno con vetrocamera “termophan”, come pure in legno sono tutti i serramenti interni. L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia posizionata in un locale all’uopo a piano terra con la distribuzione del fluido termoradiante grazie a pompe individuali che ne distribuiscono su quattro livelli in modo separato. Esternamente al corpo casa dispone di un box auto completo di basculante oltre ad un posto auto scoperto. L’accesso al blocco residenziale e ai garage è garantito da una rampa completamente pavimentata con porfido in smolleri (lastre di pietra da 3 cm posate su letto in sabbia e cemento per una profondità di circa 25/30 cm con il taglio a spacco in orizzontale) che ne garantiscono la perfetta e duratura stabilità nel tempo oltre ad una eccezionale aderenza dei pneumatici per i veicoli che vi accedono. L’area di accesso e manovra è completamente recintata con cancello in entrata con comando a distanza.
APE: Classe E EP=196,90 kWh/mqa
Superficie commerciale: mq 295,00 Prezzo richiesto: euro 595.000,00