Appartamento in vendita a Trento - Viale Verona, 97, 112 mq

ppartamento con balconi, garage doppio e posti auto in Trento, Viale Verona
L'appartamento è situato al primo piano ed è caratterizzato da una posizione di testa, libero su tre lati con tripla esposizione ad Ovest, Sud ed Est, circostanza che assicura un eccellente livello di illuminazione naturale ed aereazione costante dei locali.
Distribuzione degli Spazi Interni
La superficie calpestabile interna è pari a 74,45 m2 ed è così suddivisa: ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al primo balcone esposto ad Ovest, disbrigo/disimpegno, prima stanza singola/studio di 8,40 m2, seconda stanza di 11,35 m2 max con accesso al secondo balcone esposto ad Est (di 9,90 m2), bagno principale di 5,85 m2, secondo bagno di servizio di 4,15 m2 e stanza matrimoniale di 12,05 m2.
Prestazione Energetica e Impiantistica (Classe Energetica A)
L'immobile risponde ai più elevati standard qualitativi ed è certificato in Classe Energetica A grazie alla seguente dotazione costruttiva e impiantistica:
• Involucro e Isolamento: Pareti esterne perimetrali coibentate con isolamento a cappotto termico di spessore 10 cm. Serramenti esterni in legno con triplo vetro a basso emissivo. Portoncino blindato di primo ingresso ad elevate prestazioni della ditta Gasperotti di Rovereto.
• Impianti Termici: Impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento gestito da pompa di calore in integrazione con impianto geotermico.
• Trattamento Aria: Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il costante ricambio dell'aria indoor con centralina dedicata.
Finiture Interne
Finiture di ottima qualità: posa di ceramica di grande formato nella zona giorno, nei
disimpegni, nei bagni e in una stanza da letto; pavimentazione in parquet essenza rovere
di prima scelta nella seconda e terza stanza da letto.
In conformità ai criteri standard del settore immobiliare (D. P. R. 138/98), la superficie
commerciale complessiva dell'abitazione è così determinata:
Superficie 74,45 m2 74,45 m2 100%

TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE APPARTAMENTO 93,00 m2

Valore Complessivo
Appartamento B3 (Superficie Commerciale) 93,00 m €
Garage Doppio (P. m. 28 - 1° Piano Interrato) 28,00 m2 45.000, [omissis]
Quota Posti Auto Comuni (P. m. 1-21 - 2° Piano Int. ) 7,66 m2 prop. 5.000, [omissis]
Totale 417.000, [omissis].