Appartamento

ESCLUSIVA - Trilocale con giardino privato e garage Le Grazie - Ancona
Ancona - Quartiere Le Grazie - Secondo ed ultimo piano

In una tranquilla palazzina di sole 4 unità (2 appartamenti e 2 negozi), proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di 104 mq parzialmente rifinito e con ampi spazi esterni.
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Composizione dell'immobile
L'appartamento si sviluppa su un unico livello al secondo e ultimo piano e si compone di:

Ampio soggiorno con angolo cottura ristrutturato e balcone

2 camere matrimoniali, di cui una con balcone privato e l'altra con bagno en-suite dotato di doccia

1 bagno di servizio aggiuntivo

Garage di 25 mq incluso nel prezzo

Giardino privato di circa 40 mq scollegato dall'appartamento

Caratteristiche e ristrutturazioni
L'immobile è stato oggetto di parziale ristrutturazione nel 2025 con particolare attenzione agli impianti e ai servizi:
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Nuovo impianto elettrico certificato

Nuovo impianto idraulico certificato

Entrambi i bagni completamente ristrutturati con sanitari (water e bidet, senza lavandino)

Zona cucina completamente rifatta

Nuovo citofono installato

Riscaldamento autonomo con radiatori (no caldaia)

La palazzina è stata ristrutturata esternamente nel 2020, garantendo un ottimo stato manutentivo dell'edificio.
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Dettagli tecnici
Superficie commerciale: 104 mq (100 mq escluse aree scoperte)

Infissi in legno con doppio vetro in buono stato

Tapparelle da sostituire

Porta blindata presente

Riscaldamento autonomo

Posizione
L'immobile si trova nel rione Grazie-Tavernelle, una zona residenziale ben servita e comoda ai principali servizi cittadini e al polo universitario di Montedago.
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Trattativa riservata in esclusiva - Contatta l'agente di zona Jacopo Solvi per maggiori informazioni e per fissare una visita al 3299770520