Descrizione
Nel contesto residenziale del Villaggio Primavera in Viale dei Tigli, questo complesso immobiliare rappresenta un’opportunità rara per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità in un contesto verde e ben collegato. La posizione elevata garantisce un piacevole contesto panoramico e una qualità di vita caratterizzata da serenità e contatto con la natura, pur restando a breve distanza dai principali servizi, dai collegamenti stradali e dalle bellezze naturali della città, come il Parco naturale dei laghi e il centro storico medievale.
L’intero compendio si compone di tre unità autonome, armoniosamente integrate e distribuite attorno a corti private e aree esterne, offrendo all’acquirente molteplici possibilità di utilizzo: dalla conservazione delle unità autonome per investimento o locazione, alla creazione di una prima casa di grandi dimensioni tramite future aperture interne tra gli immobili.
Il corpo principale si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente su un cortile esposto a sud di generosa superficie. Il piano terra ospita la zona giorno con cucina a vista, luminosa e funzionale, un disimpegno, un ripostiglio e la scala interna che conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera e un bagno completamente ristrutturato. Recenti lavori di rinnovamento (2023) comprendono il rifacimento del tetto, nuovi serramenti in PVC con doppio vetro e l’installazione di un moderno camino a pellet canalizzato, che assicura comfort termico efficiente e distribuito.
Adiacente, la seconda unità, di dimensioni più contenute ma completamente autonoma, si sviluppa con cucina, antibagno, bagno e vano tecnico, con accesso diretto all’area cortilizia comune, serramenti recentemente sostituiti e impianti rivisti per garantire efficienza e prontezza all’uso.
Sul lato nord si trova la terza unità, anch’essa indipendente, composta da cucina al piano terra, camera da letto e bagno ristrutturato nel 2023. Questa porzione gode di una piccola corte privata recintata, che la rende perfetta per chi desidera privacy e autonomia funzionale, con riscaldamento tramite stufa a pellet in linea con le altre unità.
La proprietà è ulteriormente arricchita da una tettoia aperta di 77 m², utile come spazio coperto ausiliario, e da un terreno pertinenziale pianeggiante di circa 1.400 m², completamente recintato e con accesso diretto dalla strada, elemento di grande valore che amplia le potenzialità d’uso esterno complessive.
Grazie alla sua posizione residenziale, alla qualità degli spazi e alla combinazione tra autonomia e potenziale unificazione, questa soluzione costituisce una proposta immobiliare di rilievo per chi desidera abitare in un contesto tranquillo e panoramico vicino alla natura, con possibilità di mantenere unità autonome per locazione o uso personale, oppure unire tutte le unità in un’unica grande casa con naturale flusso interno. L’acquisto può essere perfezionato come prima casa, con possibilità di unificazione futura prevista per agevolare le esigenze dell’acquirente. Ape indicativa in fase di certificazione.
