Villa

Villetta a Schiera di Testa ristrutturata Comfort, privacy e spazi per tutta la famiglia
Sacile loc. Villorba quartiere residenziale curato, tranquillo e a pochi minuti da scuole, servizi e collegamenti

Questa villetta a schiera di testa rappresenta l'equilibrio ideale tra indipendenza e comodità: nessuno sopra o sotto, tre lati liberi, spazi ben distribuiti e un'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
Ristrutturata accuratamente nel 2018, offre ambienti moderni, funzionali e adatti alla vita quotidiana di una famiglia dinamica.

Zona giorno: calore, accoglienza e convivialità
Accedendo dal giardino privato si viene accolti sotto un portico, perfetto come filtro d'ingresso e per posizionare un salottino esterno.
All'interno, un salotto con caminetto diventa il cuore della casa: atmosfera calda nelle serate invernali, spazio per ospitare e relax quotidiano.
La cucina open space che si affaccia tramite portafinestra su un secondo portico soleggiato, ideale per pranzare all'aperto grazie all'angolo cucina esterna già predisposto.
Il bagno di servizio completa il livello, con massima praticità per ospiti e vita di tutti i giorni.

Zona notte: privacy e comfort
Salendo al primo piano troviamo:
Camera matrimoniale con terrazzo privato
Seconda camera, luminosa e anch'essa con terrazzo
Cameretta/studio, perfetta per smart working, hobby o stanza bimbi
Bagno finestrato con doccia moderna e rivestimenti attuali
Ogni ambiente della zona notte è stato curato per garantire silenzio, privacy e un'ottima abitabilità.

Taverna e spazi extra
Il piano interrato è un vero valore aggiunto:
Taverna accogliente con seconda cucina: ideale per cene con amici, feste di compleanno, area giochi o cinema
Bagno/lavanderia comodo e attrezzato
Autorimessa di 36 mq collegata internamente: spazio auto, moto, bici e scaffalature
Centrale termica ordinata e facilmente accessibile
Una soluzione perfetta per chi desidera spazio in più e versatilità.

Sup. comm. 179 (abitazione 114 mq, interrato 50, giardino 135)
Finiture e impianti -- Comfort e risparmio energetico
L'immobile dispone di dotazioni moderne che garantiscono efficienza, sicurezza e benessere:
Caldaia a condensazione metano Visma 2018 con radiatori
Fotovoltaico 6,4 kW del 2023 con ritorno economico di circa € 500/anno
Bollitore 300 lt predisposto per fotovoltaico (2018)
Climatizzazione dual split 9.000 Btu (2018)
Caminetto per risparmio sui consumi invernali
Serramenti in PVC bianco vetrocamera 2018 per massimo isolamento
Porta principale corazzata con 8 chiavistelli
Cappotto termico interno lato nord (3 cm grafite)
Tenda da sole sul portico (2010)
Arredamento recente incluso (2018)
APE Classe energetica "C"
Spese condominiali minime: circa € 50/mese
Una casa con costi di gestione contenuti e già pronta per affrontare il futuro energetico.

Perché è la scelta giusta

Indipendenza e tre lati liberi
Spazi perfetti per chi ama ospitare e vivere la casa
Condizioni impeccabili, pronta da abitare
Ristrutturata con materiali attuali
Vicina a scuole, servizi e collegamenti
Ottimo rapporto qualità/prezzo nel mercato di zona

Disponibilità da concordare

Ottimo rapporto qualità/prezzo:
Questo immobile oggi quota circa 1.500 €/mq, contro il nuovo nella stessa zona che supera i 2.200 €/mq.
Un vantaggio concreto per chi vuole investire bene il proprio denaro

Questa casa ti sorprenderà dal vivo!
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"VIVI LA TUA PROSSIMA CASA" previsto il 31 gennaio 2026 dalle 9:30 alle 12:30
LA VISITA È PRECEDUTA DA UNA BREVE PREQUALIFICA!

Professionisti dal 1997 nel vendere le case alle persone.