Attico - Mansarda

Architettura contemporanea, tecnologia avanzata e terrazze vista mare

Nel tratto più prestigioso di Viale Poetto, a soli 10 minuti dall’aeroporto internazionale di Cagliari-Elmas e dal porto crocieristico, prende forma una residenza esclusiva che interpreta in chiave moderna il vivere mediterraneo di alto livello.

Un attico e superattico su tre livelli, servito da ascensore con sbarco privato diretto in abitazione, pensato per chi cerca privacy, comfort assoluto e un’eleganza senza compromessi.

Le ampie terrazze panoramiche regalano una vista a 360° sulla Sella del Diavolo, sul mare cristallino del Poetto e sullo skyline di Cagliari, mentre il giardino d’inverno diventa uno spazio scenografico dove luce naturale, design e natura convivono in perfetto equilibrio.

Caratteristiche distintive

Sviluppo su 3 livelli: attico, superattico e terrazza solarium privata al sesto piano

Ascensore privato con accesso diretto all’abitazione

Grandi vetrate panoramiche e spazi esterni vivibili, progettati per essere vissuti tutto l’anno

Finiture TOP DI GAMMA, materiali di pregio e possibilità di personalizzazione su misura

Serramenti legno/alluminio con triplo vetro e isolamento acustico fino a 44 dB

Tecnologia & comfort senza compromessi

Domotica avanzata BTicino MyHome per gestione integrata di luci, clima, tapparelle, sicurezza

Climatizzazione Daikin e VMC con recuperatore entalpico per massimo comfort e qualità dell’aria

Sicurezza di livello superiore: porta blindata motorizzata, impianto d’allarme completo, videosorveglianza

Pavimenti e rivestimenti di design: parquet in rovere naturale o Sunrise, ceramiche Cotto d’Este e Atlas Concorde

Bagni di alta gamma firmati Geberit, Gessi e Artesi, con sanitari sospesi, docce walk-in e arredi su misura

Spazi accessori

Posto auto o box privato in autorimessa condominiale

Predisposizione ricarica elettrica

Un edificio pensato per il futuro

La palazzina è progettata secondo i più elevati standard di efficienza energetica e sostenibilità, con:

Impianto fotovoltaico condominiale

Isolamento termico e acustico di ultima generazione

Materiali certificati e un forte carattere architettonico

Un iconico giardino verticale con essenze mediterranee che definisce un’estetica unica nel panorama cittadino

Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma una dichiarazione di stile:
perfetta come residenza principale di rappresentanza, dimora estiva di lusso o investimento immobiliare di alto profilo.

???? Location strategica: fronte mare, a pochi passi dal Parco di Molentargius, dallo Yacht Club, dal centro storico e dalle boutique di via Roma.

???? Personalizzazioni disponibili su richiesta
???? Consegna prevista: febbraio 2026