Vendita Villa

Villa

Via Purgatorio, Canicattì, Agrigento

269.000 €
223
mq
5+
Locali
3
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Villino da Sogno a Canicattì – Lusso, Comfort e Indipendenza

Scopri un’oasi di tranquillità a due passi dal centro: un villino totalmente indipendente in C.da Rinazzi, ristrutturato con cura e dotato di cappotto termico per un’efficienza energetica ai massimi livelli. Un rifugio elegante per chi cerca privacy, spazi ampi e soluzioni “green” tutto l’anno.

Perché innamorarsene
- Posizione esclusiva in prestigiosa zona rurale, a un passo da servizi e centri culturali
- 130 mq al piano terra: open space living con cucina, soggiorno e ampia veranda ideale per cene all’aperto
- 3 camere da letto (una con cabina armadio), 2 bagni e comoda dispensa
- Sottotetto di 80 mq al primo piano, perfetto per realizzare un’unità indipendente o uno studio privato
- Magazzino di 20 mq sul retro, spazio utile per hobby e rimessaggio
- Giardino di 2.400 mq: il palcoscenico perfetto per feste, relax e coltivazioni hobbistiche

Comfort e risparmio garantiti
- Cappotto termico su tutto il prospetto: temperature sempre perfette e bollette più leggere
- Impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione
- Pozzo privato per approvvigionamento idrico continuo, anche nei mesi più caldi

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a pellet

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Mansarda Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Referente

Immobiliare S. Lucia

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 42 giorni
ID Annuncio 125665255

Recensioni

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4.7

Grazie di cuore per avermi aiutata a vendere l’appartamento di famiglia a Canicattì! Sono stata molto aiutata e seguita passo dopo passo, anche durante le trattative più stressanti, che sono state ges...

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