Villa in vendita a Canicattì - Via Purgatorio, 223 mq

Via Purgatorio, Canicattì, Agrigento

223

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Villino da Sogno a Canicattì – Lusso, Comfort e Indipendenza

Scopri un’oasi di tranquillità a due passi dal centro: un villino totalmente indipendente in C.da Rinazzi, ristrutturato con cura e dotato di cappotto termico per un’efficienza energetica ai massimi livelli. Un rifugio elegante per chi cerca privacy, spazi ampi e soluzioni “green” tutto l’anno.

Perché innamorarsene
- Posizione esclusiva in prestigiosa zona rurale, a un passo da servizi e centri culturali
- 130 mq al piano terra: open space living con cucina, soggiorno e ampia veranda ideale per cene all’aperto
- 3 camere da letto (una con cabina armadio), 2 bagni e comoda dispensa
- Sottotetto di 80 mq al primo piano, perfetto per realizzare un’unità indipendente o uno studio privato
- Magazzino di 20 mq sul retro, spazio utile per hobby e rimessaggio
- Giardino di 2.400 mq: il palcoscenico perfetto per feste, relax e coltivazioni hobbistiche

Comfort e risparmio garantiti
- Cappotto termico su tutto il prospetto: temperature sempre perfette e bollette più leggere
- Impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione
- Pozzo privato per approvvigionamento idrico continuo, anche nei mesi più caldi

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a pellet

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Mansarda Porta blindata VideoCitofono