Descrizione

Appartamento situato in piccola palazzina di tre piani, a un km dalla Venere Azzurra (Lerici). La facciata è in ottime condizioni per intervento di restauro avvenuto nel 2017. Affaccio esterno.

PIANO TERRA con ingresso indipendente su ampia veranda coperta di circa 30 mq, accatastata, con possibilità di chiusura con infissi mobili. All'ingresso una porta finestra ci introduce in una cucina che trova spazi sufficienti a ospitare l'angolo cottura, la mobilia e un tavolo da pranzo per otto persone; a concludere la zona giorno un tinello con spazio per un divano e zona tv. Ambienti questi molto luminosi in forza di ampie finestre con affaccio sulla veranda. Si prosegue con un bagno cieco, un bagno finestrato e due luminose camere da letto anch'esse con affaccio sulla veranda.

il tetto del palazzo è in ottime condizioni; gli impianti sono a norma; gli infissi in pvc basculanti con doppia apertura; riscaldamento autonomo a radiatori.

Bassissime spese di condominio che si aggirano attorno ai 150 euro l'anno.

Posto auto coperto di proprietà più la possibilità di ricavare un secondo posto auto in pertinenza prossima all'ingresso.

OCCASIONE UNICA:

-IDEALE PER FAMIGLIE con figli in virtù della presenza della seconda camera da letto; inoltre l'ampia terrazza garantisce un' ottima soluzione per i giochi all'aperto dei bambini.

-COPPIE in cerca di una soluzione che garantisce relax rispetto al centro cittadino, ma allo stesso tempo permette con pochissimi minuti di auto di raggiungere le splendide spiagge del Golfo dei poeti.

PUNTI DI FORZA:

1) la vicinanza alle splendide spiagge di Lerici

2) L' Ingresso indipendente con la mancanza di spazi comuni in piccola palazzzina garantisce privacy e autonomia.

3) non sono necessari interventi di ristrutturazione

4) ampia veranda coperta con possibilità di chiusura

5) due camere

6) posto auto di proprietà

7) due bagni

8) bassissime spese di condominio

9) posto auto di proprietà

10) possibilità di ricavare un secondo posto auto