Appartamento

APPARTAMENTO DI 75 MQ CON GIARDINO PRIVATO – CIMIANO M2
3 LOCALI LUMINOSO E SILENZIOSO CON GIARDINO PRIVATO!
LIBERO DAL 01/02/2026

Se cerchi un appartamento AMPIO e SILENZIOSO, dotato di un GRANDE GIARDINO PRIVATO PIANTUMATO di 25 MQ e situato in un quartiere di Milano comodo e ben collegato, questo immobile è la soluzione ideale per te!

Situato in una zona tranquilla ma ben servita nella parte est di Milano — tra Crescenzago e Cimiano — questo appartamento sorge in un quartiere a forte vocazione residenziale, comodo a ogni tipo di servizio: negozi, supermercati, banche, farmacie e tutte le necessità quotidiane sono a pochi passi.
L’immobile è inserito in uno stabile ben tenuto, all’interno di una micro-area molto apprezzata per praticità e qualità della vita. A brevissima distanza dalla Martesana e a due passi dalla metropolitana MM2 Cimiano, si trova in una posizione ideale, tranquilla ma al tempo stesso ottimamente collegata dai mezzi pubblici. Il contesto è completato da una gradevole palazzina d’epoca che aggiunge fascino e valore all’abitazione.

Collegamenti e servizi di trasporto
• Metropolitana linea M2, fermata Cimiano a circa 7 minuti a piedi.
• Numerose linee di bus (tra cui 51, 56, 62) con fermate a pochi minuti a piedi, utili per raggiungere facilmente altre zone della città.
• Tram / mezzi su rotaia disponibili nei dintorni (tram 10, 19), offrendo alternative comode per muoversi anche senza auto.

Punti di interesse & vivibilità
• Zona residenziale caratterizzata da tranquillità e comodità — ideale per chi cerca pace e servizi pratici.
• Facilitato accesso a tutti i servizi fondamentali (supermercati, farmacie, ecc.), vicino a percorsi di trasporto pubblico.
• Buona collegabilità con il centro e le principali vie di comunicazione grazie alla metropolitana e alle linee di superficie: da qui si può raggiungere Milano centro in modo relativamente agevole grazie ai mezzi pubblici.
• Ospedale San Raffaele Turro.

Composizione interna
Altezza interna: 2,90 metri.
L’appartamento è situato al piano rialzato di uno stabile degli anni ’40 in ottime condizioni, dotato di videosorveglianza e videocitofono.
Via Democrito è una via interna e tranquilla del quartiere, caratterizzata da un contesto silenzioso, ben areato e luminoso.
L’immobile è così composto:
• Ingresso direttamente nel grande soggiorno ben illuminato.
• Cucina a vista completamente attrezzata di elettrodomestici.
• Bagno finestrato con vasca/uso doccia e lavatrice.
• Camera matrimoniale ampia e arredata.
• Seconda camera/Studio con accesso diretto al GIARDINO PRIVATO di 25 MQ.
• Cantina di pertinenza.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è situato in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana e dai principali servizi della zona.
Gli ampi spazi rendono l’abitazione comoda e funzionale, valorizzata da un arredo curato e di buon gusto.
A completare la proprietà, un giardino privato ideale come sfogo esterno per momenti di relax.

Caratteristiche aggiuntive
• Aria condizionata.
• Porta blindata.
• Serramenti in alluminio doppio vetro.
• Tapparelle motorizzate.
• Inferriate in ferro su tutte le finestre.
• Riscaldamento autonomo con caldaia condominiale a gas.

DATI ECONOMICI:
Canone mensile: Euro 1100 + Euro 130 di spese condominiali
Appartamento in Classe Energetica D.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Tel./WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all’orario che preferisci.