Palazzo - Edificio

4 UNITÀ ABITATIVE CON TERRAZZI E BALCONI
LOCALE COMMERCIALE MULTI VETRINE OPEN SPACE CON VERANDA
2 MANSARDE, GIARDINO INTERNO, AREA BOX COPERTA DI 165 MQ CON CANTINE.
Via Privata Chioggia, 6 Milano

Nel cuore di Turro, naturale estensione del dinamico quartiere NoLo, tra locali di quartiere, aree verdi e atmosfera autenticamente milanese. A pochi passi dalla storica Cascina Turro e dal Naviglio della Martesana, uno dei principali polmoni verdi della zona.

COLLEGAMENTI
• MM Turro (M1) a 3 minuti a piedi;
• Loreto e Corso Buenos Aires in 5 minuti di metro;
• Stazione Centrale a circa 15 minuti;
• Piazza Duomo in circa 10 minuti.

NELLE VICINANZE
• Cascina Turro;
• Naviglio Martesana con piste ciclabili e aree verdi;
• East River Martesana;
• Parco Villa Finzi;
• Parco Trotter.

Proponiamo in VENDITA un’ELEGANTE PALAZZINA CIELO-TERRA INDIPENDENTE di circa 965 MQ COMMERCIALI, edificata tra il 1997 e il 2000, situata nel cuore del quartiere Turro, in posizione riservata e strategica.

Una soluzione immobiliare RARA nel panorama milanese, ideale per INVESTITORI, OPERAZIONI DI FRAZIONAMENTO E MESSA A REDDITO, oppure per chi desidera uno stabile indipendente di rappresentanza.

Possibilità di ACQUISTO IN BLOCCO o VENDITA FRAZIONATA DELLE SINGOLE UNITÀ.

L’intero complesso si distingue per l’OTTIMA QUALITÀ COSTRUTTIVA, le finiture signorili, le ampie superfici esterne e la versatilità degli spazi.

COMPOSIZIONE DELLA PALAZZINA
• 4 UNITÀ ABITATIVE con TERRAZZI e BALCONI;
• LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE MULTI-VETRINE con VERANDA;
• 2 LOCALI MANSARDATI collegati agli appartamenti;
• GIARDINO INTERNO PRIVATO;
• AUTORIMESSA COPERTA di circa 165 mq con CANTINE;
• TRIPLO ACCESSO indipendente.
L’immobile dispone di due ingressi pedonali da Via Chioggia e di accesso carraio interno da Via Grado, garantendo privacy, comodità e funzionalità.

LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE CON VERANDA – 185 MQ COMMERCIALI
Il piano terra ospita un AMPIO SPAZIO COMMERCIALE con ingresso indipendente e ampie vetrine fronte strada.

L’unità è composta da:
• DUE AMPI LOCALI OPEN SPACE;
• servizio interno;
• veranda coperta;
• spazio esterno pertinenziale cementificato.

La distribuzione degli spazi rende l’immobile ideale per showroom, studi professionali, coworking o attività commerciali di rappresentanza.

PRIMO PIANO – DUE TRILOCALI CON ASCENSORE
Al primo piano con ASCENSORE troviamo due appartamenti di ampia metratura, luminosi e ben distribuiti:

• TRILOCALE di circa 110 mq con DOPPI SERVIZI, TERRAZZI e TRIPLA ESPOSIZIONE;
• TRILOCALE di circa 105 mq con DOPPI SERVIZI, TERRAZZI e DOPPIA ESPOSIZIONE.

Entrambe le unità dispongono di ampie superfici esterne tra balconi e terrazzi vivibili.

ATTICO FRAZIONABILE – 235 MQ CON OLTRE 100 MQ DI TERRAZZI
Al secondo piano con ASCENSORE proponiamo un ATTICO di circa 235 mq commerciali con oltre 100 mq di TERRAZZI PANORAMICI.

La soluzione si presta sia al FRAZIONAMENTO sia alla realizzazione di una residenza esclusiva.

L’appartamento è collegato internamente a una delle due mansarde del piano superiore; entrambe dispongono di AMPIO BAGNO FINESTRATO e una gode di ACCESSO INDIPENDENTE con possibile studio per CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO.

AUTORIMESSA COPERTA – 165 MQ CON CANTINE
Al piano interrato è presente un’AUTORIMESSA COPERTA di circa 165 mq con spazi cantina pertinenziali.

L’area consente la realizzazione di posti auto assegnati con comodi spazi di manovra.

FINITURE E DOTAZIONI COSTRUTTIVE
L’edificio, realizzato tra il 1997 e il 2000, si distingue per l’elevata qualità costruttiva, l’attenzione all’isolamento e l’utilizzo di materiali di pregio:

• Cappotto termico in poliuretano su murature perimetrali e copertura;
• Tetto coibentato con sistema impermeabilizzante;
• Cementi perimetrali rivestiti con pannelli siliconati anti-umidità;
• Piano interrato completamente isolato con sistema impermeabilizzante tipo SICATOP;
• Solai autorimessa in PREDAL ad alta resistenza;
• Impianto centralizzato di aspirazione/pulizia su ogni piano e vano scala;
• Tapparelle motorizzate nel locale commerciale;
• Impianti di allarme;
• Serramenti con doppi vetri maggiorati 4/12/4 da 20 mm complessivi;
• Finiture in marmo Rosso Verona, Verde Alpi, Botticino e granito rosso nelle parti comuni;
• Parquet di pregio in mogano con inserti in ebano, douglas, acero e rovere.

Richiesta: € 3.200.000

Contattami per una visita:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Tel/WhatsApp: +39 353 4633013
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Sito: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano

Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.