Appartamento

A Livorno, nella tranquilla e ben servita Via Crimea, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, ideale per chi cerca la comodità di un accesso facilitato e l'esclusivo vantaggio di un giardino privato a 100 m dal centro cittaino e dal centro commerciale di Porta a Mare.

L'immobile, di 86 mq commerciali, si compone di 4 locali ben distribuiti: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, due confortevoli camere da letto e un bagno. Lo stato dell'immobile è buono abitabile, con finiture di buona qualità e impianti in buono stato, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i propri gusti.

Il vero fiore all'occhiello è il giardino privato di 50 mq per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare i bambini in sicurezza, un lusso raro in città.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori con alimentazione a metano, garantendo una gestione indipendente e costi contenuti (circa 800€ annui). Gli infissi esterni sono in vetro/legno e l'affaccio è esterno, assicurando buona luminosità.

Situato in un edificio di soli 4 piani, l'appartamento gode di due lati liberi paralleli, favorendo un'ottima aerazione. Le spese condominiali minime sono un ulteriore vantaggio che rende questa soluzione particolarmente interessante.

La classe energetica F indica margini di miglioramento per l'efficienza, ma il comfort abitativo è già garantito. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la libertà di creare l'ambiente dei propri sogni. Non dispone di garage, ma la zona offre possibilità di parcheggio.

Ideale per coppie, famiglie e chi desidera vivere la città green senza dover utilizzare l'auto e la comodità di uno spazio esterno privato.

Prezzo richiesto: € 173.000. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta.
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