Appartamento in vendita a Livorno - Via Crimea, 8, 83 mq

La prima cosa che voglio portare alla tua attenzione, perché è una rarità in questa zona, è la corte esclusiva a cui si accede dalla cucina.

Uno spazio dove si sta bene, che puoi goderti in ogni bella giornata, dove bere un caffè la mattina, in completo silenzio, prima di andare al lavoro o rilassarti quando torni a casa dopo una lunga giornata. Uno spazio in cui ho pensato: qui si sta bene.

Ed è questo che voglio provare a trasmetterti, prima ancora delle stanze e dei metri quadri.

Borgo Cappuccini è un quartiere che mi piace tantissimo perché è rimasto un luogo che ha ancora un’anima, dove la mattina compri il pane sotto casa, saluti il tuo fruttivendolo per nome e hai tutto quello che ti serve a portata di mano, senza dover prendere la macchina per ogni commissione. E poi c’è il mare, a pochi passi. Quella possibilità di uscire la sera dopo cena, fare una passeggiata sul lungomare e sentire l’aria salmastra, è una di quelle cose che a Livorno diamo per scontate finché non ci si trasferisce in un posto dove non c’è. E infine la tranquillità di una strada poco trafficata e il vantaggio di un piccolo condominio senza spese esagerate.

L’appartamento è al piano rialzato, e appena varchi la porta capisci subito che chi ci vive lo tiene con molta cura.

Ti accoglie l’ingresso, che separa la zona giorno dalla zona notte. Da una parte si vive, dall’altra si riposa, e le due cose non si mescolano.

Il soggiorno è luminoso e ordinato, con una parete grigia che dà carattere all’ambiente e le applique che la sera creano un’atmosfera calda, raccolta, di quelle che ti fanno venire voglia di accoccolarti sul divano guardando un film.

Soggiorno e cucina sono un unico ambiente comunicante, separato da un ampio arco, i due ambienti restano distinti, ma si guardano. Chi cucina non è mai isolato, chi è in salotto partecipa a quello che succede di là, e quando arrivano gli ospiti la casa sembra più grande di quello che è.

La cucina è spaziosa davvero, ci sta comodamente un tavolo da sei persone, di quelli dove si mangia tutti insieme e puoi invitare gli amici a cena.

Dalla cucina si esce nella corte esterna, che è il vero cuore di questa casa. È tuo, soltanto tuo, pavimentato e curato, con una tenda da sole per le giornate d’estate e protetto dai muri, così che nessuno ti guarda mentre fai colazione all’aperto o ceni con gli amici sotto le stelle.

In fondo c’è anche un angolo dedicato alla lavanderia, con lavatrice e lavello, che è una di quelle comodità che fanno sorridere chi ha sempre steso i panni in casa sul termosifone. Pensa a quante cose diventano possibili con uno spazio così: le piante aromatiche da coltivare, il bambino che gioca all’aria aperta mentre tu prepari la cena, il cane che ha il suo angolo, il bucato che si asciuga al sole. Nel centro di Livorno, un posto così è raro.

La camera matrimoniale è ampia, con spazio per un armadio grande e un comò, e una finestra che la riempie di luce filtrata dalle tende.

Dall’altra parte del corridoio d’ingresso c’è la camera singola, oggi arredata con il letto a ponte e la scrivania sotto la finestra, ma domani potrebbe essere lo studio dove lavorare in pace.

Il bagno la finestra: è una di quelle cose che chi non ce l’ha rimpiange ogni giorno, perché puoi cambiare l’aria e avere zero problemi con la condensa e la muffa.

La casa è in ottime condizioni di manutenzione. Questo per te significa una cosa molto concreta: che dopo il rogito puoi portare i tuoi mobili e cominciare a viverci, senza dover chiamare muratori e idraulici e senza dover tenere da parte una cifra per le sorprese che, credimi, nelle case trascurate arrivano sempre.

La seconda è il riscaldamento autonomo. Sembra un dettaglio tecnico, ma vuol dire libertà. Decidi tu quando accenderlo, a che temperatura tenerlo e quanto spendere, senza dipendere dagli orari decisi in assemblea e senza pagare il caldo di chi tiene le finestre aperte a gennaio.

La terza è la palazzina piccola. Pochi condomini significano spese contenute, assemblee brevi, decisioni prese in fretta e vicini che conosci. Chi ha vissuto in un condominio da cinquanta famiglie sa bene di cosa parlo.